Самый дорогой особняк под реконструкцию продается в Москве за $54,6 млн

Стоимость самого дорогого предложения по продаже ветхого особняка под реконструкцию в центре Москвы составляет 7,8 тыс. долларов за кв. метр – здание площадью 7 тыс. кв. метров находится на Арбате, сообщает РИА Новости со ссылкой на экспертов "НДВ-Недвижимость". Самые дорогие предложения такого рода находятся в наиболее востребованных районах столицы - Арбат, Хамовники, Тверской, Замоскворечье, говорят специалисты.

В условиях запрета на строительство в центре Москвы девелоперы стали приобретать отдельно стоящие особняки в ветхом состоянии, проводить в них капремонт или реконструкцию, а затем продавать блоками небольшой площади. После ремонта стоимость кв. метра в особняке возрастает минимум в два раза - с 3-5 тыс. до 7-12 тыс. долларов за кв. метр.

В пример эксперты приводят особняк на Цветном бульваре, после реконструкции превратившийся в клубный деловой центр "Цветной 26". Цена продажи кв. метра здесь теперь составляет от 320 тыс. рублей за кв. метр, цена аренды - 32,5 тыс. рублей за кв. метр в год. При этом капремонт или реконструкция требует инвестиций в 1-2 тыс. долларов за кв. метр, в зависимости от сложности и объемов необходимых работ.