Цены на крупные участки в Подмосковье почти сравнялись с докризисными

После кризиса годов цены на подмосковные земельные участки площадью от 1 га выросли на 30-50%. Таковы данные исследования компании Land Management, которые приводит «Интерфакс». Однако аналитики говорят, что пиковых значений, которые наблюдались в первой половине 2008 года, цены еще не достигли.

Во время кризиса участки сильно подешевели. Цены упали в среднем на 30-55%, а в отдельных случаях - до 70%. Со второй половины 2009 года начался постепенный рост. По данным экспертов, больше всего росли цены на участки в пределах 30 км от МКАД, расположенные на территории населенных пунктов или не более чем в 5 км от них.

Цены на них почти приблизились к докризисным значениям и сейчас отличаются от них не более чем на 10-15%. Медленнее всего дорожают участки в среднем и дальнем Подмосковье, расположенные более чем в 30 км от населенных пунктов. Разница с докризисным уровнем до сих пор может превышать 50%.

Основными кандидатами на удорожание сейчас являются земли новой Москвы, считают эксперты. Но о реальном повышении цен можно будет говорить лишь после того, как станет понятна планировка этих территорий. Наличие генпланов сделает эти земли столичными, с понятным будущим и хорошей транспортной доступностью, что позволит продавцам серьезно скорректировать их стоимость.