1,5 тыс. бизнесменов в Москве хотят выкупить занимаемые помещения

Департамент имущества Москвы (ДИГМ) с августа 2011 года по сегодняшний день получил 1,5 тыс. заявлений от представителей малого и среднего бизнеса на выкуп арендуемых ими помещений, находящихся в собственности города. Как пишет РИА Новости, об этом сообщила замначальника управления казны ДИГМ Инна Мерненко. Сейчас заключено 45 договоров.

Она рассказала, что оценщиками - членами СРО, отобранными по конкурсу - проводится оценка каждого объекта, в соответствии с которой устанавливается цена выкупа, равная рыночной стоимости помещения. Оценка проводится по текущему состоянию здания. Если предпринимать произвел согласованное улучшение помещения и при этом понес расходы, то они учитываются при выкупе, уточнила Мерненко.

В свою очередь председатель комитета по оценке собственности московского филиала "Опоры России" Татьяна Лыхина отметила, что средний выкуп помещения составляет 90-100% годовой выручки предприятия мелкого и среднего бизнеса, притом что аренда составляет около 5-10% от выручки. Это неподъемная выкупная стоимость, считает она, и указывает на необходимость финансовых программ, аналогичных ипотеке, которые позволили бы предпринимателю без ущерба для бизнеса выкупить помещение.

При этом председатель объединенного регионального объединения "Деловой России" в Москве и Подмосковье Александр Левченко отметил, что в столице огромное количество помещений простаивает, никак не используется. В основном это ветхие помещения, принадлежащие либо городу, либо чиновникам, которые их выкупили через аффилированные лица. Он также заметил, что при установлении рыночной стоимости помещения, не учитываются многолетние расходы предпринимателя на его ремонт.