Квартиры в Москве постоянно дорожают

Ограничение строительства в Москве привело к росту цен на новостройки, в то время как в Подмосковье наблюдается настоящий строительный бум, и цены в несколько раз ниже столичных. Это вполне соответствует негласной политике властей столицы по расселению города, пишет Квадрат.ру со ссылкой на «Ведомости».

Московские новостройки в последнее время быстро дорожают. Девелоперы рассказывают, что с начала года поднимали цены уже несколько раз. Некоторые объекты прибавили всего по 5-7%, другие по 10%, а, например, квартиры от «Интеко» за последние 8 месяцев подорожали в среднем на 25%. Застройщики отмечают, что дорожают прежде всего новостройки бизнес-класса.

Причина роста цен — падение предложения. По данным риелторов, если в I квартале 2011 года в Москве было выставлено на продажу 2200 квартир, то сейчас — 1200. Кроме того, рост спроса на новостройки объясняют отложенным спросом, накопленным в прошлом году, когда массовый пересмотр инвестконтрактов и запрет на строительство в ЦАО привел к дефициту предложения.

Рост цен вынуждает покупателей уходить в область, где на расстоянии до 7 км от МКАД жилье в 2-3 раза дешевле, чем в Москве. Причем в Подмосковье квартиры не дорожают, ведь здесь сохраняются большие объемы жилищного строительства, а высокие темпы продаж компенсируются запуском новых объектов, и дефицита не ожидается, скорее вероятна стагнация.