60% предложения новостроек Москвы - бизнес-класс

На конец I квартала 2012 года доля новостроек бизнес-класса составила около 60% (140 объектов) в общем объеме первичного предложения Москвы, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование компании Welhome. Добавим, на долю элитного класса приходится порядка 15%, на комфорт и эконом – примерно по 25%.

В течение 2011 года новостройки бизнес-класса на московский рынок почти не выходили, большинство новых проектов, относится к сегментам комфорт- и экономкласса. Но аналитики говорят, что эта тенденция не оказала долгосрочного влияния на структуру предложения, что связано с быстрым вымыванием этих объектов, короткими сроками экспозиции и высоким спросом.

Около 28%, представленных на первичном рынке жилья бизнес-класса, будут введены в 2012 году. Отметим, большая часть из них начала реализовываться еще до или во время кризиса. 19% жилых домов, реализуемых на первичном рынке, была введена в 2010 году, и еще 15% - в 2009 году, что свидетельствует о длительных сроках экспозиции квартир на первичном рынке.

По данным экспертов, на начало февраля 2012 года средняя стоимость 1 кв. метра в сегменте бизнес-класса составила 176 700 рублей за кв. метр. За 2011 год среднерыночный рост цены на рынке новостроек бизнес-класса составил порядка 10%. В дальнейшем рост цен на них не превысит этих показателей и будет держаться на уровне инфляции, прогнозируют эксперты.