Группа БИН построит в Москве парк развлечений

Группа БИН семьи Гуцериевых и Шишхановых, консолидировавшая в 2011 году ряд знаковых девелоперских активов, теперь намерена приступить к застройке собственных площадок в Москве, сообщает РБК.

Саит-Салам Гуцериев 12 апреля 2012 года представит новый девелоперский проект, предполагающий строительство в районе МКАД парка развлечений с гостиничным комплексом. Партнерами группы БИН станут крупные западные компании, бренды которых ранее не были представлены в России.

Строительство МФК предполагается на Варшавском шоссе, на 22 га, где сейчас располагается автомобильный торгово-технический центр «Варшавский» (принадлежит группе семьи Гуцериевых и Шишхановых).

Напомним, в 2009 году власти Москвы утвердили предпроектное предложение ЗАО «ССК «Система-А» построить на Варшавском шоссе гостинично-деловой и культурно-досуговый центр с офисами, торговыми и физкультурно-оздоровительными зонами, тематическим парком и гостиницей на 1 тыс. мест.

Площадь проектируемого рядом с метро «Аннино» комплекса должна была составить около 1 млн кв. метров, в т.ч. 400 тыс. кв. метров подземных помещений. Три года назад группа БИН планировала построить на месте своего автотехцентра крупнейший молл в Европе, вложив около 1 млрд долларов.

Тогда мэр Лужков назвал этот проект «не имеющим аналогов по объему», а представитель группы БИН заявил, что реализацией мегапроекта девелопер вплотную займется через 2-3 года. Сегодня стало известно, что проект сильно изменился, что было вызвано сменой рыночной и политической конъюнктуры в столице.

Теперь общая площадь планируемого МФК не превысит 700 тыс. кв. метров, но его ядром по-прежнему будет retail и entertainment. Развивать развлекательную часть МФК будет крупный американский бренд — аналог Диснейленда, при участии европейцев.

На территории бывшей промзоны в непосредственной близости от МКАД и метро появится комплекс смешанного типа «Галактика», призванный стать воротами для въезда в Москву с южной стороны. Общая площадь МФК составит 700 тыс. кв. метров.

В него войдут торгово-развлекательная часть, 4 офисные высотки, конференц-центр и гостиница. Инвестиции в этот проект превысят 900 млн долларов - из расчета 1,3 тыс. долларов за 1 кв. метр, подсчитали эксперты.

Согласовывая проект, власти потребовали от девелопера создать в районе МКАД новую транспортную инфраструктуру, в т.ч. развязку. В 2011 году ГЗК правительства Москвы решила разместить на участке группы БИН у метро «Аннино» перехватывающую парковку на 1400 машиномест.

Напомним, группа БИН образована в 1992 году президентом компании «РуссНефть» Михаилом Гуцериевым, контролируется его младшим братом Саитом и развивается при участии их племянника и владельца Бинбанка Микаила Шишханова.

Ей принадлежат универмаги «Петровский пассаж» и «Смоленский пассаж», ТРЦ «Фестиваль», «Калужский», Festival Mall, 10 офисных комплексов класса А «Чайка Плаза», БЦ Science & Technology Park, «Буревестник» и офисный комплекс в 1-м Волоколамском пер., 10.

К девелоперским активам относятся также ГК «Моспромстрой», гостиницы «Националь», «Hilton Ленинградская», 3 отеля Marriott и 2 Holiday Inn — на Лесной улице и в Сокольниках. В декабре 2011 года Микаил Шишханов закрыл сделку по покупке 95% ЗАО «Интеко» Елены Батуриной.