В 2012 году в Москве ввели только один ТЦ

Рынок торговой недвижимости Москвы в I квартале 2012 года пополнился всего одним ТЦ арендуемой площадью 23 тыс. кв. метров, что почти на 80% ниже показателей того же периода прошлого года, сообщает РИА Новости со ссылкой на данные компании Jones Lang LaSalle. Этот объем ввода - один из самых низких показателей за первые кварталы последних 6 лет.

Добавим, общий объем рынка качественных торговых площадей Москвы достиг по итогам I квартала 3,18 млн кв. метров. Низкий объем введенных площадей, ограниченное предложение в действующих ТЦ и стабильно высокий спрос со стороны ритейлеров вызвали сокращение доли свободных площадей в Москве с 4% в конце 2011 года до 3% в I квартале 2012 года.

Эксперты полагают, что в текущем году этот показатель сохранится на уровне 3%, а в 2013 году снизится до 2%. По предварительным прогнозам, всего в 2012 году в Москве будет введено около 215 тыс. кв. метров торговых площадей, что на 70% больше, чем в минувшем году.

Отметим, максимальные ставки аренды в столичных ТЦ в I квартале 2012 года сохранились на прежнем уровне - 4 тыс. долларов за кв. метр в год. А максимальная ставка в стрит-ритейле выросла по сравнению с прошлым кварталом на 11% и достигла 5 тыс. долларов за кв. метр в год. Ставки аренды на торговые помещения в 2011 году выросли на 5-7%, и до конца года могут вырасти еще примерно на 5%.