В Московском регионе стали строить вдвое меньше складов

Объем ввода складских площадей в Московском регионе в I квартале 2012 года составил 43 405 кв. метров, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование компании Jones Lang LaSalle. Это почти в 5 раз меньше, чем в предыдущем квартале, и вдвое меньше, чем I квартале 2011 года.

Эксперты говорят, что вообще показатели I кварталов традиционно невысоки из-за низкой активности девелоперов в зимний период. Но сейчас рынок действительно находится в ситуации острого дефицита новых площадей и в ближайшие полгода улучшения ждать не приходится.

В 2012 году ожидается ввод около 700 тыс. кв. метров новых площадей, что почти в 1,5 раза больше чем в 2011 году. Но большая часть этих площадей уже продана или сдана в аренду. Объем арендованных и купленных площадей в I квартале незначительно вырос .

Он составил 211 662 кв. метров. А совокупный объем купленных и арендованных площадей за 2012 год прогнозируется на уровне 1 млн кв. метров, что на 22% меньше, чем в 2011 году. Снижение активности потребителей связано с ростом арендных ставок, недостатком свободных площадей, и общей неопределенностью макроэкономической ситуации.

В 2011 году арендные ставки росли довольно быстро и увеличились на 17%. В начале 2012 года рост продолжился, но отметка в 140 долларов за кв. метр в год пока не пройдена. На протяжении этого года эксперты ожидают умеренный рост ставок на уровне 3-5%.

Во второй половине 2012 года, по мере роста строительной готовности заявленных объектов ожидается ослабление дефицита на рынке складских помещений. По предварительным прогнозам, к концу года доля вакантных площадей вырастет до 1,5-3%.