В Москве стали вводить существенно меньше офисов

Ввод в эксплуатацию офисных площадей в Москве по итогам I квартала 2012 года снизился на 44% по сравнению с тем же периодом прошлого года - до 111,3 тыс. кв. метров, сообщает РИА Новости со ссылкой на данные компании Jones Lang LaSalle. В результате объем качественного офисного предложения в Москве по итогам квартала превысил 13,3 млн кв. метров.

Эксперты говорят, что в ближайшие 2 года на рынок столицы выйдет около 2 млн кв. метров офисов, из которых 30% составят БЦ класса А. При этом лишь четверть этих проектов появится в центре города. Добавим, объем купленных и арендованных офисов в Москве в I квартале составил 300 тыс. кв. метров. Объем свободных площадей остался на уровне 16,5%.

Ставки аренды на московские офисы также остались неизменными: максимальные базовые арендные ставки составили 1-1,2 тыс. долларов за кв. метр в год; базовые ставки для офисов класса А - 600-850 долларов за кв. метр в год; для класса B - 400-600 долларов за кв. метр в год; для класса B- - 300-400 долларов за кв. метр в год.

Высококачественные офисы пользуются большим спросом, несмотря на низкие объемы завершенных проектов класса А. Несмотря на то, что максимальные ставки аренды в I квартале оставались стабильными, до конца 2012 года эксперты прогнозируют их рост в 5-7%.