"Дон-Строй Инвест" возведет элитный ЖК в центре Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Власти Москвы одобрили проект компании «Дон-Строй Инвест» в историческом центре - ГЗК утвердила объемы строительства жилого квартала на Погодинской ул., сообщает РБК. Напомним, проект элитного «Квартала на Плющихе» стартовал в 2007 году. Тогда мэр Лужков разрешил ТСЖ «Аввалон» возвести на месте 4 домов (7,9 тыс. кв. метров) ЖК с подземной автостоянкой общей площадью 103,5 кв. метров. Инвестором «Аввалона» выступила компания «Дон-Строй» - владелец сносимых зданий на 1,7 га.

Построить I очередь ЖК — 45,78 тыс. кв. метров — должны были в 2008-2010 годах, но из-за кризиса в срок уложиться не удалось. Стройка то начиналась, то останавливалась, и осенью 2009 года банк ВТБ в ходе реструктуризации кредитов группы компаний «Дон-Строй» (долг оценивался в 80 млрд рублей) получил контроль над ЗАО «Дон-Строй Инвест», специализирующемся на строительстве жилья бизнес- и премиум-класса. Напомним, в мае 2011 года компания представляла свой дом «Grand Deluxe на Плющихе» в ряду 6 объектов общей площадью 730 тыс. кв. метров, которые должны быть достроены в 2012-2014 годах.

Возобновить строительство девелопер обещал полгода назад, но возвести обещанные 103,5 тыс. кв. метров уже не сможет. Осенью 2011 года мэр Собянин согласился с уступкой инвестконтракта от ТСЖ «Аввалон» к «Дон-Строю», но исключил из него возможность строительства I очереди ЖК. Новые параметры проекта ГЗК утвердила 12 апреля 2012 года. Теперь общая площадь строений на Погодинской ул. не превысит 45,78 тыс. кв. метров, площадь элитных квартир составит 20,4 тыс. кв. метров, емкость подземного паркинга — не менее 262 машиномест. ГПЗУ застройщик получит до 28 мая 2012 года.

Эксперты говорят, что инвестиции в «Grand Deluxe на Плющихе» могут превысить 230 млн долларов, а вернуть вложенные средства девелоперу удастся в течение 1,5-2 лет. Успех проекту обеспечит его месторасположение — рядом с Москвой-рекой и Новодевичьим монастырем. Жилые кварталы Пироговки и Фрунзенской сформировали самый популярный у москвичей «культурный» район города и притягивают к себе новую элиту. Стоимость квартир здесь будет колебаться в диапазоне 11-20 тыс. долларов за кв. метр, считают риелторы.

Они добавляют, что инвестпривлекательность проекта вырастет из-за дефицита новой «элитки» в центре столицы, после запрета на строительство здесь. Напомним, портфель проектов «Дон-Строй Инвеста» насчитывает 3,5 млн кв. метров. С 2011 года власти разрешили подконтрольному группе ВТБ девелоперу построить в заповедных местах Москвы 2 ЖК премиум-класса — Smolensky De Luxe (35,94 тыс. кв. метров) в 1-м Смоленском пер. и «Долину Сетунь» (110,174 тыс. кв. метров) на пересечении Мосфильмовской и Минской ул.

Дата публикации: 11:15 10 мая 2012



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

Строительство первой очереди ЖК «Томилино» будет завершено в 2018 году

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Группа компаний «Рассвет» планирует ввести в эксплуатацию все 10 корпусов первой очереди малоэтажного жилого комплекса «Томилино» до конца 2018 года. Объект расположен в Люберецком районе Московской области и представляет собой проект комплексного освоения территории.

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах комплексов массового сегмента. Это количество почти в 1,5 раза больше, чем планировалось вводить в прошлом году. По оценке экспертов компании «Метриум», в общей сложности могут быть сданы 177 корпусов в рассматриваемой ценовой категории.

Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей

Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Рынок первичной недвижимости в районах ближнего и дальнего Подмосковья достаточно сильно различается как по цене за один квадратный метр, так и средней цене сделки. В отличие от ближнего Подмосковья в дальнем (на удалении свыше 30 км от МКАД) среди покупателей преобладает доля коренных жителей региона, а продажи в основном ориентированы на внутренний рынок.

Цена стала ключевым аргументом для 38 процентов покупателей апартаментов

Цена стала ключевым аргументом для 38 процентов покупателей апартаментов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной стоимости квадратного метра. Данный формат недвижимости реализуется на 15-20% ниже стоимости квартир, а стоимость предложения в целом по рынку начинается от 1,9 млн рублей.

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

52 процента сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах

16.02.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012