"Дон-Строй Инвест" возведет элитный ЖК в центре Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Власти Москвы одобрили проект компании «Дон-Строй Инвест» в историческом центре - ГЗК утвердила объемы строительства жилого квартала на Погодинской ул., сообщает РБК. Напомним, проект элитного «Квартала на Плющихе» стартовал в 2007 году. Тогда мэр Лужков разрешил ТСЖ «Аввалон» возвести на месте 4 домов (7,9 тыс. кв. метров) ЖК с подземной автостоянкой общей площадью 103,5 кв. метров. Инвестором «Аввалона» выступила компания «Дон-Строй» - владелец сносимых зданий на 1,7 га.

Построить I очередь ЖК — 45,78 тыс. кв. метров — должны были в 2008-2010 годах, но из-за кризиса в срок уложиться не удалось. Стройка то начиналась, то останавливалась, и осенью 2009 года банк ВТБ в ходе реструктуризации кредитов группы компаний «Дон-Строй» (долг оценивался в 80 млрд рублей) получил контроль над ЗАО «Дон-Строй Инвест», специализирующемся на строительстве жилья бизнес- и премиум-класса. Напомним, в мае 2011 года компания представляла свой дом «Grand Deluxe на Плющихе» в ряду 6 объектов общей площадью 730 тыс. кв. метров, которые должны быть достроены в 2012-2014 годах.

Возобновить строительство девелопер обещал полгода назад, но возвести обещанные 103,5 тыс. кв. метров уже не сможет. Осенью 2011 года мэр Собянин согласился с уступкой инвестконтракта от ТСЖ «Аввалон» к «Дон-Строю», но исключил из него возможность строительства I очереди ЖК. Новые параметры проекта ГЗК утвердила 12 апреля 2012 года. Теперь общая площадь строений на Погодинской ул. не превысит 45,78 тыс. кв. метров, площадь элитных квартир составит 20,4 тыс. кв. метров, емкость подземного паркинга — не менее 262 машиномест. ГПЗУ застройщик получит до 28 мая 2012 года.

Эксперты говорят, что инвестиции в «Grand Deluxe на Плющихе» могут превысить 230 млн долларов, а вернуть вложенные средства девелоперу удастся в течение 1,5-2 лет. Успех проекту обеспечит его месторасположение — рядом с Москвой-рекой и Новодевичьим монастырем. Жилые кварталы Пироговки и Фрунзенской сформировали самый популярный у москвичей «культурный» район города и притягивают к себе новую элиту. Стоимость квартир здесь будет колебаться в диапазоне 11-20 тыс. долларов за кв. метр, считают риелторы.

Они добавляют, что инвестпривлекательность проекта вырастет из-за дефицита новой «элитки» в центре столицы, после запрета на строительство здесь. Напомним, портфель проектов «Дон-Строй Инвеста» насчитывает 3,5 млн кв. метров. С 2011 года власти разрешили подконтрольному группе ВТБ девелоперу построить в заповедных местах Москвы 2 ЖК премиум-класса — Smolensky De Luxe (35,94 тыс. кв. метров) в 1-м Смоленском пер. и «Долину Сетунь» (110,174 тыс. кв. метров) на пересечении Мосфильмовской и Минской ул.

Дата публикации: 11:15 10 мая 2012



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Рынок новостроек: потенциальный спрос не формируется, девелоперы уходят, через год сегменту грозит новый кризис

Рынок новостроек: потенциальный спрос не формируется, девелоперы уходят, через год сегменту грозит новый кризис

21.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения и спроса на первичном рынке жилья старой Москвы. В частности, они выявили профицит экспонируемых объектов в районах Хорошево-Мневники и Южное Бутово, дефицит – в Басманном, Даниловском и Ломоносовском. Потенциально перспективными для жилищного строительства эксперты компании называют престижные локации со старым жилфондом, где будет осуществлена программа реновации. В целом реализованный спрос за год вырос на 25%, при этом потенциальный снизился на 20%. Аналитики компании утверждают, что основные причины этих разнонаправленных тенденций одинаковы – изменения правил жилищного строительства, волатильность валют и ожидаемое повышение ипотечных ставок. Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов прогнозирует в краткосрочной перспективе ослабление активности покупателей и уход с рынка части застройщиков, что в совокупности может привести к новому кризису – во второй половине 2019 года. Эксперт также отмечает зарождение предпосылок к монополизации рынка первичного жилья и возникновению дефицита – в проекции 5 лет, когда будут реализованы все объекты в домах, возведенных по старым нормативам. Неизбежным следствием этих явлений станет рост цен не менее чем на 15-20%.

Объем предложения студий за год снизился на 57 процентов

Объем предложения студий за год снизился на 57 процентов

21.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

По подсчетам аналитиков компании «Метриум» за год объем предложения студий в новостройках комфорт-класса Москвы сократился на 57%. При этом студии стали самой быстро исчезающей с рынка типологией массового жилья с августа 2017 года, а их доля на рынке уменьшилась до 3,4%.

Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву

Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву

20.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Ведущие эксперты рынка недвижимости Московского региона прогнозируют дефицит предложения на первичном рынке Подмосковья: поправки в законодательство о долевом строительстве приведут к снижению рентабельности в регионе и уходу с рынка многих застройщиков. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум», значительную часть нереализованного спроса сможет принять на себя Новая Москва.

В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов

В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

По данным экспертов ЦИАН, в активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов.

Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне

Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне

19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

По оценкам экспертов ЦИАН, темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012