Аренда элитного жилья в Москве в прошлом году подешевела

Москва лидировала среди крупных городов мира по падению стоимости аренды элитного жилья в IV квартале минувшего года, сообщает РИА Новости со ссылкой на индекс, рассчитываемый экспертами Knight Frank.

В целом индекс, отслеживающий динамику ставок аренды элитной недвижимости в наиболее важных городах мира, вырос за последний квартал минувшего года по сравнению с тем же периодом 2010 года на 3,1%. Но по сравнению с III кварталом 2011 года показатели выросли всего на 0,3%, что стало самым слабым результатом за последние 2 года.

Элитные арендные ставки в Москве упали в IV квартале 2011 года по сравнению с тем же периодом прошлого года на 10%, что стало самой слабой динамикой среди городов, включенных в индекс. Это падение эксперты связывают с периодом бурного роста в конце 2010 года, когда собственники, вдохновленные подъемом рынка, спровоцировали рост ставок на 7% за IV квартал.

Арендаторы не отреагировали на эти меры повышением спроса, поэтому искусственный скачок арендных ставок закончился стремительным падением в 2011 году. Теперь коррекция ставок скомпенсирована, и эксперты ожидают стабилизации ситуации к концу текущего года. Добавим, отрицательную динамику ставок аренды на дорогое жилье показала не только Москва.

Упали ставки также в Манаме (минус 6,3%), Дубае (минус 4,9%) и Цюрихе (минус 1,6%). А самый сильный годовой рост стоимости аренды элитного жилья в IV квартале показал Найроби (10%). Также высокий рост продемонстрировали Пекин (9,2%) Шанхай (8,3%) и Тель-Авив (7,8%).