В центре Москвы появится небольшой элитный отель

Ограничение на строительство в центре Москвы не затронуло проект реконструкции бывшей библиотеки им. Некрасова на Тверском бульваре, принадлежащий основателям «Вимм-Билль-Данна» Давиду Якобашвили, Гаврилу Юшваеву и их партнеру Тимуру Клиновскому, сообщает РБК. В апреле 2012 года ГЗК согласовала постройку гостиницы премиум-класса на 13 номеров площадью 14,3 тыс. кв. метров.

Напомним, инвестконтракт на комплексную реконструкцию, реставрацию и приспособление для современного использования памятника федерального значения «Дом Салтыкова на Бронной» (Тверской б-р, 27/20/1) был заключен в 2000 году с ООО «Вионет-групп». К тому моменту 4 из 7 усадебных строений были снесены из-за аварийности, а на их месте предполагалось возвести детский торгово-рекреационный центр, отреставрировав здание библиотеки им. Некрасова.

Но к началу работы ГЗК, осенью 2010 года начавшая инвентаризацию всех инвестконтрактов, заключенных при мэре Лужкове, строительство даже не началось. Единственное, что сделал инвестор - перевел Некрасовскую библиотеку в помещения на Бауманской ул. Изначально предполагалось, что переезд будет временным и после реставрации библиотека вернется обратно и даже получит дополнительные площади. Но теперь такой задачи у инвестора нет.

ГЗК могла расторгнуть прежние договоренности с «Вионет-групп», ведь объект находится в историческом центре. Но после изучения инвестконтракт продлили до 31 марта 2014 года, причем в прежних параметрах: вместо нынешних 6,2 тыс. кв. метров здесь появится 17,2 тыс. кв. метров, из которых около 11 тыс. кв. метров — новое строительство. Но власти изменили функциональное назначение будущей застройки. Торгово-рекреационного центра здесь не будет.

Вместо него «Вионет-групп» разрешили возвести гостиницу премиум-класса высотой 3-4 этажа с магазином по продаже эксклюзивных товаров, а здание библиотеки в процессе реставрации приспособить под размещение образовательного учреждения для детей-инвалидов. Общая площадь отеля на 13 номеров составит 14,3 тыс. кв. метров, образовательного учреждения — 2,8 тыс. кв. метров, торгового помещения — 113,2 кв. метров.

Под комплексом появится 3-уровневая подземная парковка площадью 4,8 тыс. кв. метров на 122 машиноместа. Москомархитектур до 11 июня выдаст компании ГПЗУ для дальнейшей реализации проекта. Интересно, что эксперты удивлены заявленными параметрами гостиничного объекта. Они замечают, что это либо ошибка, либо уловка инвестора, который так хочет построить элитные квартиры без прописки, ведь даже в бутик-отелях номера не больше 100-150 кв. метров.

Кроме того, гостиница с таким числом номеров явно не требует 122 машиномест. Но Якобашвили уверяет, что никакой ошибки в заявленных параметрах нет. Номера в гостинице будут приспособлены для длительного проживания в них иностранных топ-менеджеров крупных компаний и дипломатов. По словам бизнесмена, они предпочитают просторное комфортабельное жилье, предложение которого в центре Москвы ограничено.

Так, один посол, которому Якобашвили сдает квартиру, выбирал из двух вариантов – площадью 460 и 300 кв. метров, и предпочел более просторную. Добавим, инвестиции в проект составят 60-65 млн долларов. Объект обещают построить быстро, как только завершится бумажная волокита. При этом Общественная коалиция в защиту Москвы будет требовать согласования проекта с жителями, проведения публичных слушаний, и возвращения в усадьбу Некрасовской библиотеки.