Москва разрешила MR Group застроить промзону в Филях

Власти Москвы утвердили новые параметры редевелопмента промзоны в Береговом проезде, в районе Фили на западе города. Как пишет РБК, помимо офисов здесь решено построить гостиничный комплекс и апартаменты.

ГЗК пересмотрела параметры застройки участка в 6 га. Вместо офисного центра площадью 378 тыс. кв. метров компания MR Group должна построить здесь МФК, в состав которого войдут 88 тыс. кв. метров офисов, 100 тыс. кв. метров апартаментов, и гостиница на 53 тыс. кв. метров. Также здесь предлагается построить паркинг на 4700 кв. метров и детсад.

Инвестиции в проект МФК эксперты оценивают примерно в 600 млн долларов. При этом дополнительный объем средств может быть направлен на рекультивацию земель промзоны, ведь в нынешнем состоянии этот район - не самый лучший для размещения офисов. Хотя сегодня почти любая площадка, примыкающая к центру Москвы, уже перспективна сама по себе.

Специалисты говорят, что в этом районе целесообразнее всего будет строительство гостиницы 3-4 звезды и офисных помещений класса А- или В . Основные преимущества района заключаются в его удачном местоположении: близость к ТТК и престижной зоне Кутузовского пр. Реализация проекта с учетом уровня его готовности займет минимум 5 лет, считают аналитики.

Добавим, компания в первую очередь нацелена на продажу своих коммерческих площадей, а не на сдачу в аренду. Офисы в этом районе сегодня можно продавать по цене на уровне 3,5-5 тыс. долларов за 1 кв. метр в зависимости от готовности, расположения и объема. Еще одним преимуществом проекта станет недостаток предложения качественных площадей по соседству.