На цену московских квартир влияет и наличие рядом известного вуза

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировали предложение квартир рядом с некоторыми престижными вузами Москвы и выяснили, где они стоят дешевле. Поясним, одним из факторов, влияющих на стоимость жилья, является, в т.ч. расположение рядом с известными вузами, поскольку их близость формирует стабильный спрос.

В течение каждого года отмечаются регулярные покупки квартир для студентов, но пик активности в этом сегменте начинается с мая и в основном приходится на август-октябрь, когда родители уже точно знают, что их ребенок стал студентом того или иного вуза. Москвичи мечтают, чтобы их дети учились в престижных университетах, и выбирают их заранее, параллельно подыскивая поблизости жилье для детей, в надежде успеть купить его по приемлемой цене.

Эксперты проанализировали предложение квартир рядом с некоторыми престижными вузами столицы и выяснили, во сколько обойдется такое жилье. Отметим, стоимость его зависит, в первую очередь, от района, качества дома, метража и уровня квартиры. Дешевле всего обойдется квартира рядом с Государственным университетом управления в Выхино. Стоимость квартир рядом у этого вуза начинается от 4,9 млн рублей.

Во столько оценивается «однушка» на Рязанском пр. общей площадью 33 кв.метра, с кухней 6 кв.метров, на 1 этаже панельной 9-этажки. Самая недорогая квартира рядом с МГИМО стоит 5,8 млн рублей. Это «однушка» на 3 этаже кирпичной 5-этажки, общей площадью 32 кв.метра, с кухней 6 кв.метров, на ул. Лобачевского. Исторически самым популярным студенческим районом, несмотря на высокую стоимость жилья, считается район Университета.

Так, например, минимальная стоимость квартиры недалеко от МГУ составляет 6,1 млн рублей. Это «однушка» на 3 этаже кирпичной 5-этажки, общей площадью 31 кв.метр, с кухней 5 кв.метров на Мосфильмовской ул. Чуть дороже обойдутся квартиры близ вузов, расположенных в ЦАО. Самая дешевая квартира в пешей доступности от МГТУ им. Баумана стоит 6,2 млн рублей. Это «однушка» площадью 29 кв.метров, с кухней 6 кв.метров, на Большой Почтовой ул.

Стоимость жилья рядом с Российский экономическим университет им. Г.В. Плеханова начинается от 6,5 млн рублей. В такую сумму оценивается «однушка» общей площадью 33 кв.метра, с кухней 6 кв.метров, на 8 этаже кирпичного 8-этажного дома на Люсиновской ул. Стоимость жилья близ главного здания ВШЭ на Мясницкой ул. составляет минимум 8-8,2 млн рублей. За эти деньги можно найти «однушку» площадью 37-40 кв.метров, в переулках, в домах старого фонда.