Старинное здание в центре Москвы решено сохранить

Как пишет РБК, власти Москвы решили отказаться от сноса ветхого здания на Остоженке, 12, стр. 3, на месте которого планируется строительство элитного клубного дома. ГЗК решила обязать инвестора провести рекон­струкцию с обязательным сохранением ценностных характеристик градоформирующего объекта.

Напомним, инвестконтракт, предполагавший снос здания 1874 года постройки и строительство элитного жилого дома на «Золотой миле», был заключен с ООО «Синега-1» в 2003 году. Инвестору разрешалось возвести дом с подземной автостоянкой на 24 машиноместа общей площадью 2938,6 кв. метров, с площадью наземной части - 1844,8 кв. метров. Однако в марте 2012 года комиссия по осуществлению градостроительной деятельности решила сохранить старинный доходный дом Н.П. Соколова.

ООО «Синега-1» аффилировано с Altimus Development, реализующей проект «Остоженка, 12». Поясним, проект предусматривает строительство элитного клубного дома на 8 квартир площадью 80-120 кв. метров. Стоимость реконструкции здания эксперты рынка оценивают примерно в 8 млн долларов, причем это примерно на 40% дешевле, чем новое строительство, и займет 1,5-2 года. Добавим, стоимость 1 кв. метра в новостройках «Золотой мили» составляет в среднем 25-27 тыс. долларов.

Но вряд ли «Остоженка, 12» будет продаваться по этой цене - локальная среда здесь высококонкурента. Поэтому эксперты прогнозируют ценовое позиционирование проекта на уровне 20-25 тыс. долларов. за 1 кв. метр. Отметим, проекту Altimus Development очень повезло. За последнее время было отменено 5-10 элитных жилых проектов в центре Москвы - их строительство предполагалось на месте исторической застройки.