Корпорации «Баркли» разрешили построить элитный ЖК в Москве

Корпорация «Баркли» намерена по­ставить на поток строительство элитного жилья с отделкой и дизайном, ныне представленного в основном на вторичном рынке. Как пишет РБК, завершив в 2012 году проект Barkli Park на ул. Советской Армии, компания запустит аналогичную стройку рядом с Донским монастырем, на территории исторического гуляй-города.

Проект будет реализован на пересечении 1-го Рощинского проезда и ул. Орджоникидзе, где сейчас в нежилых помещениях общей площадью 4,2 тыс. кв. метров располагаются офисы разных структур «Баркли». Вместо них ГЗК разрешила построить ЖК с детсадом и паркингом на 210 машиномест. Общая площадь комплекса составит 42 тыс. кв. метров, в т.ч. наземная - 25 тыс. кв. метров.

«Баркли» планирует построить рядом с Донским монастырем многоквартирный дом бизнес-класса с полной отделкой (квартиры будут иметь сантехнику и кухню). Ранее такой формат никто не развивал, говорят в компании. Она уже реализует аналогичный проект: пионером стал достраиваемый на ул. Советской Армии ЖК Barkli Park, дизайном квартир которого занимался Филипп Старк.

Для дома в Рощинском проезде также будет привлечен архитектор с мировым именем – идут ведет переговоры в т.ч. с компанией Yoo. Приступить к строительству «Баркли» планирует в конце 2012 года, сдать его в эксплуатацию - в начале 2014 года. Инвестиции в проект пока не называются, т.к. его экономика еще просчитывается.

Строительство 1 кв. метра потребует 1,6-1,8 тыс. долларов (без учета стоимости земли), а отделка жилых и общественных зон - еще 2,5-3 тыс. долларов за кв. метр, говорят эксперты. Вернуть вложенные средства девелопер сможет через 4-5 лет, полагают они. Это элитное жилье найдет своего покупателя, ведь квартиры с ремонтом пользуются спросом, но найти их в пределах ТТК непросто. Квартиры с отделкой в основном представлены на вторичном рынке, а на первичном они присут­ствуют лишь в лофт-кварталах.