Дом Наркомфина в центре Москвы снова хотят сделать отелем

На Дом Наркомфина в центре Москвы появился еще один претендент. Как пишет "Коммерсант", ВЭБ хочет выкупить его и приспособить под гостиницу. Структуры ВЭБа рассматривают возможность покупки здания площадью 4 тыс. кв. метров на Новинском бульваре, рассказали в ОАО "Новинский бульвар, 31" (принадлежит ВЭБу, управляет торгово-офисным центром "Новинский пассаж").

В здании после реставрации планируется открыть гостиницу. Это подтвердили в мэрии, добавив, что кроме отеля в Доме Наркомфина может быть создано арт-пространство со студиями для художников и галереями. Но процесс осложняется тем, что у объекта несколько собственников. Поясним, сейчас 6 из 46 квартир в здании принадлежат городу. До 20 июня 2012 года департамент жилищной политики завершит оформление документов на отселение жильцов этих квартир, затем помещения могут быть проданы.

Еще 6 квартир принадлежит частным владельцам, с которыми ВЭБу придется договариваться отдельно. Остальные 34 квартиры принадлежат владельцу группы "Коперник" (бывшая МИАН) Александру Сенаторову, также планировавшему создать здесь за 60 млн долларов бутик-отель. Но из-за долга в 7 млн долларов он вынужден был отдать заложенные 12 квартир Собинбанку. Суд удовлетворил иск офшора Dalemont Ltd, контролируемого Альфа-банком, о взыскании имущества Сенаторова, среди которого были и оквартиры в Доме Наркомфина.

Бизнесмен оспаривает это решение суда и утверждает, что продавать квартиры в Доме Наркомфина не намерен. Сенаторов, которому Альфа-банк изначально выдал 185 млн долларов, судится с банком с 2009 года. Он уже отдал кредитору БЦ "На Красной Пресне" (15 тыс. кв. метров) и "Северное сияние" (37,8 тыс. кв. метров), а также 6 тыс. кв. метров в ЖК "Коперник" на Большой Якиманке. Сейчас долг Сенаторова, по версии банка, составляет 60 млн долларов— бизнесмен настаивает на 40 млн долларов.

Поясним, ВЭБ заинтересован в покупке Дома Наркомфина, т.к. ему принадлежит соседний "Новинский пассаж". Ранее в рамках санации банка "Глобэкс" структурам ВЭБа отошло здание прачечной Дома Наркомфина. А в марте этого года ГЗК решила передать ВЭБу соседний участок под паркинг. Теперь планируется комплексное освоение этой территории и ребрендинг Новинского пассажа. В июне в Москомархитектуре прошла презентация концепции освоения.

Ее подготовил архитектор Алексей Гинзбург — внук Моисея Гинзбурга, по проекту которого в 1930 году был построен Дом Наркомфина, признанный памятником архитектуры в стиле конструктивизма. Архитектор сообщил, что кроме бутик-отеля здесь появится паркинг на 500-600 машин, а часть здания прачечной будет воссоздана по проекту его деда. Добавим, город заинтересован, чтобы реставрация Дома Наркомфина началась как можно быстрее.

Власти готовы рассмотреть концепцию, которая позволит сохранить Дом Наркомфина как объект культурного наследия. У экспертов же нет единого мнения относительно стоимости реставрации объекта. Гинзбург говорит, что в ценах 2007 года затраты составляли 10-15 млн долларов. Другие уточняют, что сейчас это может стоить и 40 млн долларов. Отметим, научная реставрация более старых памятников в Москве обходится в 15-25 тыс. долларов за 1 кв. метр.