Renaissance Construction построит жилье на «Морском фасаде» в Петербурге

Турецкая Renaissance Construction совместно с компанией "Терра Нова" (входит в холдинг First Quantum), построят 1,1 млн кв. метров недвижимости на "Морском фасаде" в Петербурге, сообщает ДП.ру.

Председатель правления Renaissance Construction Эрман Ылыджак рассказал, что общая площадь участка под застройку составит около 40 га, половину из которых девелоперам придется намывать - это займет примерно год. На участке появится жилой квартал общей площадью 1,1 млн кв. метров, 700 тыс. кв. метров из них составит жилье (4 тыс. квартир общей продаваемой площадью 480 тыс. кв. метров), по 200 тыс. кв. метров офисов и торговых площадей.

Общие инвестиции в проект оцениваются в 2 млрд долларов. Ылыджак отметил, что компания намерена вложить 400 млн долларов. Инвестировать в строительство ТК и жилья Renaissance Construction и ЗАО "Терра Нова" будут пополам. Что до офисов, то в этом сегменте вложения поделятся как 20% на 80% соответственно. Строительство партнеры планируют начать в конце текущего года и завершить за 6 лет.

Президент ЗАО "Терра Нова" (собственник большей части намыва на "Морском фасаде") Лев Пукшанский подтвердил договоренность с Renaissance Construction, но заметил, что окончательное закрытие сделок впереди. Пока подписан протокол о намерениях, по которому компания будет участвовать в проекте в качестве инвестора и подрядчика. Но о конкретной сумме инвестиций и долях компаний в проекте говорить еще нельзя.

Намыв – качественно новое для города место. В итоге получится район с хорошей транспортной доступностью и жильем классов «комфорт» и «бизнес» средней продаваемой стоимостью 3-4 тыс. долларов за 1 кв. метр. Позже возможно и появление элитных доминант, говорят риелторы. Хотя, возможно, эта оценка несколько завышена - сейчас жилье обозначенного класса на Васильевском острове стоит 2,5-3 тыс. долларов за 1 кв. метр.

По данным УК "Морской фасад", девелоперам продано две трети из 180 га намытой территории "Морского фасада". Известно, что 190 тыс. кв. метров недвижимости на 8,5 га там строит холдинг "Лидер групп", а "Ренова-СтройГруп" намерена подписать инвестконтракт о покупке 2 участков, где можно будет построить 1 млн кв. метров жилья, инвестировав 40-60 млрд рублей.