"Белая Дача" выходит на подмосковный рынок жилья

Как пишет РБК, компания «Белая Дача», принадлежащая экс-министру сельского хозяйства Виктору Семенову выходит на рынок строительства жилья. Она намерена возвести в подмосковных Котельниках 180 тыс. кв. метров квартир бизнес-класса.

За несколько лет компания планирует реализовать проект многофункциональной застройки принадлежащих ей 150 га в Котельниках. В рамках проекта «Белая Дача Парк» здесь появятся жилье бизнес-класса с инфраструктурой и офисы. По соседству откроется ТК Outlet Village Belaya Dacha. Уже в августе 2012 года начнется строительство жилого квартала «Девять».

Квартиры в нем будут позиционироваться в сегменте между комфорт- и бизнес-классом. На охраняемой территории в 2,7 га планируется построить 15 тыс. кв. метров жилья, подземный и надземный паркинги на 200 машиномест и детсад. Завершить пилотный проект «Белая Дача» рассчитывает осенью 2013 года. Сейчас объявлен тендер по выбору генподрядчика.

Всего в рамках проекта «Белая Дача Парк» может быть построено около 180 тыс. кв. метров жилья. Отметим, планы компании удивили участников рынка недвижимости. Это место больше подходит для жилья экономкласса, говорят специалисты. Кроме того, территория в 150 га кажется им избыточной для жилья заявленных параметров даже с учетом инфраструктуры и озеленения.

Бизнес-класс здесь также может быть востребован, но не в таких больших объемах. Вероятнее всего, речь идет о строительстве набирающего сейчас популярность у застройщиков т.н. комфорт-класса, полагают риелторы. Этот тип жилья характеризуется относительно низкой стоимостью при условии монолитного строительства по индивидуальному проекту.

Добавим, стоимость жилья в районе будущей застройки сегодня составляет 80-110 тыс. рублей за 1 кв. метр. Инвестиции в пилотный проект жилого квартала эксперты оценивают в 30-37 млн долларов. Напомним, ранее «Белая Дача» не работала на рынке жилья. Но были реализованы совместные проекты со шведской IKEA («Мега Белая Дача») и американской Hines, чей проект Outlet Village Belaya Dacha откроется в сентябре.