Evraz Group возобновляет строительство бизнес-центра на Рублевке

Группа компаний «Ферро-строй» разморозила проект строительства бизнес-центра на 1-м км Рублево-Успенского шоссе. Эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду площадей комплекса выступает Cushman & Wakefield. Инвестиции в проект составят около 5 млрд руб., подсчитали участники рынка, как сообщает РБК daily.

Приступить к реализации проекта, получившего название Pallau-RB, компания собиралась еще до кризиса, но отложила эти планы. Информация о проекте ранее размещалась на сайте «Ферро-строя», но впоследствии была удалена. О том, что этот проект принадлежит «Ферро-строю», знают в консалтинговой компании CBRE.

Первоначально проект предусматривал строительство двух корпусов на восемь и десять этажей общей площадью около 55 тыс. кв. м, из которых арендопригодная — около 30 тыс. кв. м. Согласно проекту, подземный паркинг может вместить более 200 машино-мест. Еще около 300 автомобилей сможет принять наземный пятиуровневый паркинг. Архитектурную концепцию проекта разработала мастерская «Сергей Киселев и партнеры».

Участие в проекте может принять девелоперская компания «Высота». Информация о нем была размещена на сайте компании, однако уже вчера вечером она была удалена. При этом на официальной страничке компании в Facebook все еще можно найти информацию о том, что «Высота» заключила контракт на выполнение функций технического заказчика в данном проекте. Эксклюзивным агентом по маркетингу объекта является Cushman & Wakefield, рассказали в самой компании. По информации участников рынка недвижимости, «Ферро-строй» контролируется акционерами Evraz Group Александром Абрамовым и Александром Фроловым.

Инвестиции в строительство могут составить 5 млрд руб. с учетом строительства паркинга и ландшафтного дизайна, подсчитали эксперты консалтинговой группы «НЭО-Центр». При этом средняя запрашиваемая ставка на офисные помещения с выполненной отделкой в данном районе составляет 400—450 долл. без учета эксплуатационных расходов и НДС, отмечает руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдия Чистова.

ГК «Ферро-строй» была создана в 2002 году. В нее входят управляющая компания ЗАО «Ферро-строй», застройщик ООО «Вестстроймет», а также ООО «Феррожилстрой» и ООО «Ферро-Сервис», занимающиеся продажами недвижимости и эксплуатацией объектов соответственно. В портфеле ГК — свыше 2 млн кв. м жилых и коммерческих площадей.