Москва вторая в Европе по ценам на аренду офисов

Москва в третьем квартале 2012 года занимала второе место в Европе по уровню максимальных арендных ставок на офисы класса А - 1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год. Первенство же по-прежнему удерживает Лондон, где ставки в районе Вест-Энд достигают 1,6 тысячи долларов.

Замыкает тройку лидеров Париж, где премиальные ставки находятся на уровне 1,077 тысячи долларов за квадратный метр в год, подсчитали аналитики компании Knight Frank. По их данным, средние арендные ставки на качественные офисные объекты Москвы сохраняются на уровне середины прошлого года и составляют 830 долларов за квадратный метр в год для класса А и 480 долларов за квадратный метр в год для класса В. Максимальные ставки аренды наблюдаются в бизнес-центрах, находящихся центре города (850-1,2 тысячи долларов за квадратный метр в год).

Ставки аренды на помещения класса А, расположенные в районе Третьего транспортного кольца, ниже на 20-25% и варьируются в диапазоне 600-900 долларов за квадратный метр в год.

Офисные помещения класса А за пределами Четвертого транспортного кольца сдаются в аренду по ставке около 500-550 долларов за квадратный метр в год. С начала текущего года в эксплуатацию было введено 152 тысячи квадратных метров новых офисных площадей класса А (4 объекта) и 242 тысячи квадратных метров класса B (21 объект).

По оценкам экспертов, объем ввода в эксплуатацию офисных площадей по итогам 2012 года составит около 672 тысяч квадратных метров, что ниже показателя прошлого года на 7%.

Доля вакантных площадей, добавляется в отчете, с начала года снизилась с 12,5% до 11,7% в классе А и с 17,2% до 14,3% в классе B. Отметим, что Москва уже несколько лет входит в тройку европейских городов-лидеров по ставкам аренды на премиальные офисы.