Рынок коммерческой недвижимости столицы побил свой же антирекорд 2011 года

В 2012 году в Москве было введено в эксплуатацию девять торговых центров совокупной арендопригодной площадью 206,8 тысячи квадратных метров. Как говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank, объем строительства оказался даже ниже, чем в 2011 году, когда был зафиксирован минимальный за 10 лет показатель.

Сложившуюся ситуацию эксперты объясняют резким падением объемов строительства в 2008-2010 годах. При этом аналитики отмечают, что уже в 2013-2014 годах на рынок выйдет беспрецедентное число торговых площадей - на этот период девелоперами заявлен ввод более 2,5 миллиона квадратных метров.

Таким образом, объем предложения торговых помещений столицы может увеличиться на 40 процентов. Новое предложение преимущественно будет сформировано крупными объектами регионального и суперрегионального формата.

По словам специалистов, активность большинства торговых операторов остается высокой. Многие сетевые компании разрабатывают новые форматы магазинов, ориентируясь на расширение покупательской аудитории. В частности, в столице открылся первый в России торговый объект в формате "аутлет".

В начале декабря компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate сообщала, что с начала года в Москве построили 10 ТЦ общей площадью 316,7 тысячи квадратных метров (арендопригодных - 166,2 тысячи "квадратов"), что на 8 процентов меньше показателя за 2011 год. В декабре консультанты ожидают ввода 97 тысяч "торговых" квадратных метров (арендопригодных - 53 тысячи "квадратов"), а в 2013 году - 1,127 миллиона квадратных метров.