На северо-западе Подмосковья недвижимость подорожала на 15 %

С начала года квартиры на первичном рынке жилья северо-запада Подмосковья подорожали на 15%, что на 3-5% больше, чем в среднем по Московской области, говорится в исследовании Urban Group.

По итогам ноября на северо-западе Подмосковья средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках, расположенных в радиусе до 6 км, составляет 85,2 тыс. рублей. В зоне 6-12 км средняя стоимость достигает 78,7 тыс. рублей за 1 кв. м.

Самый дорогой город в локации северо-западного направления Московской области - Красногорск. Здесь средняя цена квартир в новостройках достигает 5,1 млн рублей (87 тыс. рублей за 1 кв. м). Наиболее дорогие квартиры представлены в ЖК "Журавли" (Опалиха) и в ЖК "Красногорье" (Павшинская пойма).

Второе место среди самых дорогих городов этого направления занимают Химки. Здесь средняя стоимость предложения составляет 4,8 млн рублей (77 тыс. рублей за 1 кв. м). Самые высокобюджетные квартиры находятся в ЖК "Юбилейный", ЖК "Левобережная дубрава", ЖК "Левобережный", ЖК "Новокуркино".

На третьем месте рейтинга - Путилково, где средняя стоимость предложения составляет 4,5 млн рублей (72 тыс. рублей за 1 кв. м). На сегодняшний день в поселке реализуются два жилых проекта. Наиболее крупный из них "Мортонград Путилково", где самые доступные "однушки" площадью 35,4 кв. м стоят 2,86 млн рублей.

На следующей позиции - город Долгопрудный. Здесь средняя стоимость квартир составляет 4,2 млн рублей (70 тыс. рублей за 1 кв. м). Сейчас в Долгопрудном основной объем предложения представлен тремя крупными проектами. Наиболее доступное предложение выставлено на продажу в ЖК "Водники". Здесь за 5,08 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 44,2 кв. м. Самые дорогие, но при этом и самые маленькие "однушки" (43,7 кв. м) предлагаются в микрорайоне Центральном - за 5,4 млн рублей.

По прогнозам директора по маркетингу Urban Group Леонарда Блинова, в перспективе при сохранении стабильности макроэкономической ситуации и условий кредитования физических лиц можно ожидать плавного роста средних цен на уровне инфляции, сопоставимого с показателями текущего года (2-3% ежемесячно). Эксперт не исключает, что в следующем году может произойти незначительное замедление темпов роста, обусловленное тем, что в 2012 году был зафиксирован существенный рост объема предложения.