Объём ввода торговой недвижимости в Москве снизился на 21 %

Доля свободных площадей в торговых центрах (ТЦ) Москвы по итогам 2012 года снизилась до 4 процентов. Об этом говорится в исследовании компании Bluestone Group.

По словам экспертов, к сокращению уровня вакантности привели активность розничных операторов и ограниченный прирост нового предложения. В наиболее популярных ТЦ действуют листы ожидания.

Согласно обзору, за 12 месяцев в столице и прилегающих к ней районах было введено в эксплуатацию 10 торговых центров совокупной арендуемой площадью 160 тысяч квадратных метров. Объем ввода по сравнению с 2011 годом сократился на 21 процент.

Общий объем арендопригодных помещений в настоящее время оценивается в 4 миллиона "квадратов". Обеспеченность торговыми площадями в столице составляет 336 квадратных метров на 1000 жителей, что является низким показателем относительно крупных европейских городов.

На 2013 год в московском регионе заявлен ввод более 600 тысяч квадратных метров арендуемых торговых площадей. По мнению аналитиков, открытие половины проектов может быть перенесено на 2014 год.

Арендные ставки в торговых центрах Москвы выросли по итогам года на 5–7 процентов. В зависимости от месторасположения ТЦ, профиля арендатора и занимаемой площади они колеблются от 150 до 4500 долларов за "квадрат" в год (без учета НДС и операционных расходов). Специалисты ожидают, что в 2013 году ставки подрастут еще на 3-5 процентов.

В компании Knight Frank ранее сообщали, что в 2012 году в Москве было введено в строй 206,8 тысячи квадратных метров арендопригодных площадей, что является минимальным показателем в истории наблюдений. При этом эксперты отмечали, что на 2013-2014 годы девелоперами заявлен ввод более 2,5 миллиона "торговых" "квадратов".