Новостройки Подмосковья за прошедший год подорожали на 3,9%

Средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Подмосковья по итогам 2012 года увеличилась на 3,9 процента и в декабре составила 69,8 тысячи рублей. Как говорится в обзоре холдинга "МИЭЛЬ", долларовая цена "квадрата" за 12 месяцев выросла на 0,6 процента до 2150.

Согласно исследованию, в декабре средневзвешенная цена предложения практически не изменилась ( 0,6 процента). В долларовом эквиваленте "квадрат" по сравнению с ноябрем подешевел на 1,3 процента.

За 2012 год цены выросли во всех сегментах "первички". Объекты эконом-класса прибавили в стоимости 1,7 процента, среднего класса - 4,8 процента. Наибольший прирост показали новостройки бизнес-класса ( 7,4 процента за год).

Как отмечают эксперты, выход новых объектов на первичный рынок Московской области в декабре сократился относительно ноября почти вдвое (372 и 600 тысяч "квадратов" соответственно). Объем предложения новостроек за месяц вырос на 0,4 процента и превысил 5,8 миллиона квадратных метров.

В течение 2012 года первичный рынок жилья Московской области пополнился 621 корпусом, общая площадь квартир в которых составляет 5 миллионов квадратных метров. В 2011 году на рынок вышло более 660 объектов (4,1 миллиона "квадратов"). Большинство новых предложений в 2012 году пришлось на многоэтажные корпуса, доля малоэтажных корпусов колеблется на уровне 22-24 процентов.

По информации компании "Домус финанс", самым дорогим городом для покупки "первички" в ближнем Подмосковье в настоящее время является Реутов (100,2 тысячи рублей за квадратный метр). Самым доступным специалисты называют Балашиху (67,7 тысячи рублей за "квадрат").