Правительство Москвы поднимает арендную плату для владельцев киосков, которые расположены в переходах в 11 раз

Столичные власти поднимают арендные ставки для предпринимателей, чьи торговые палатки расположены в подземных пешеходных переходах, в среднем в 11,6 раза. Торговцы боятся не потянуть новые платежи и обещают свернуть бизнес.

Нынешняя система подуличной торговли сложилась еще в прошлом веке и дожила до сегодняшнего дня без существенных изменений. В 1990-е годы балансодержатель подземных переходов "Гормост" заключил 169 договоров аренды со 110 фирмами, которые поделили между собой 1320 торговых мест.

С тех пор, по словам начальника "Гормоста" Юрия Иванкова, эти цифры не менялись, аукционы не проводились, договоры пролонгировались автоматически, причем ставки ежегодно увеличивались только на процент инфляции. По его данным, сегодня аренда павильона обходится предпринимателям в среднем в 19-20 тысяч рублей за 1 кв. метр в год, а поступления в бюджет от всей подземной торговли не превышают 160 миллионов рублей.

В конце прошлого года Главконтроль выяснил, что эти показатели являются, мягко говоря, заниженными. Пересчитав указанные в договорах ставки по методике, которая применяется к объектам наземной мелкорозничной торговли, специалисты ведомства установили, что город ежегодно недополучает 1,5-1,8 миллиарда рублей.

Кроме того, оказалось, что фирмы, являющиеся держателями договоров, сами торговлей не занимаются, а сдают павильоны в субаренду, причем зачастую на одной точке "сидят" сразу три - четыре субарендатора. Разумеется, конечный продавец платит за аренду уже не 20 тысяч рублей в год, а в разы больше.

Сотрудники Главконтроля порекомендовали правительству Москвы перезаключить договоры с арендаторами по рыночным, а не фиктивным расценкам. "Договоры должны быть перезаключены с теми же организациями без проведения конкурса, чтобы не ущемлять права малого и среднего бизнеса", - говорит замглавы управления Татьяна Сорокина.

В среднем платежи вырастут в 11,6 раза, по некоторым договорам, где ставки были совсем маленькие, - в 17-18 раз. В расчетах учитывается месторасположение объектов, а также ассортимент, уточняет Татьяна Сорокина.

По словам Юрия Иванкова, "Гормост" уже начал рассылать уведомления предпринимателям. К 1 мая все договоры должны быть перезаключены. "Если кто-то откажется работать по новым правилам, освободившиеся торговые точки будут выставляться на аукционы. Предметом торгов станет годовая арендная плата", - говорит Иванков. Держатели договоров по-прежнему смогут привлекать субарендаторов, однако в мэрии надеются, что этот бизнес умрет сам собой.

Между тем некоторые владельцы киосков уверяют, что не потянут очередное повышение ставок и вынуждены будут перепродать договоры сетевикам. По их прогнозам, около 10% арендаторов не потянут плату и уйдут из переходов.