Эксперты заявляют о том, что общий объём предложений на рынке новостроек Москвы вырос почти на 40%

В апреле объем предложения на рынке первичного жилья Новой Москвы увеличился почти на 40%, говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".

По данным экспертов, рост показателя произошел в основном за счет выхода в продажу новых корпусов в уже существующих проектах.

Согласно подсчетам аналитиков, по причине того, что объем новостроек эконом и комфорт-класса значительно возрос, произошли логичные изменения в структуре предложения по стоимости кв. метра.

Так, доля наиболее доступного жилья с ценой кв. м от 50 000 до 80 000 рублей в общем объеме выросла на 9%. На 8% стало меньше предложений средней ценовой категории (80 000 – 110 000 руб. за кв. метр) и на 1% - самых дорогих новостроек по стоимости (от 110 000 до 140 000 руб. за кв. метр).

По данным экспертов, доля предложения в Троицком административном округе увеличилась на 10%, в Новомосковском административном округе уменьшилась на сопоставимую величину.

"Большая часть корпусов, вышедших в реализацию, относится к эконом и комфорт-классам, расположена на значительном удалении от МКАД. Продолжилась тенденция по увеличению объема предложения в Троицком округе, и наблюдается она с начала этого года", - комментирует заместитель гендиректора по стратегическому и инвестиционному развитию "НДВ – Недвижимость" Ольга Новикова.

Аналитики "НДВ-Недвижимость" указывают, что вывод на рынок новостроек по стартовым ценам не мог не сказаться на средней стоимости предложения. Так, цена кв. метра в апреле снизилась до 80 438 в рублях и до 2 568 в долларах США.

Внутри классов наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика внутри классов. Средняя стоимость в классе эконом находилось в пределах статистической погрешности (в апреле 77 067 руб. за кв.м). Комфорт-класс упал в цене на 3,5% (79 040 руб.). Бизнес-класс, наоборот, "поднялся" на 6,8% до 121 258 руб. за кв. метр, что связано с повышением стадии готовности существующих объектов и отсутствием нового предложения.