Эксперты заявляют, что цены на недвижимости в «новой Москве» продолжают падать

Эксперты заявляют, что цены на недвижимости в «новой Москве» продолжают падать

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средние цены в новостройках на присоединенных к Москве территориях не растут, а продолжают падать, сетуют риелторы и аналитики. Сразу после объявления о присоединении новых земель к Москве стоимость 1 кв. метра здесь спекулятивно выросла на 30%, а затем стала плавно опускаться вниз.

По подсчетам аналитиков, за январь - март новостройки на присоединенных территориях подешевели еще примерно на 0,3%. А с учетом официальной инфляции - 1,9% в I квартале - и скидок от застройщиков снижение было значительно большим. В апреле отрицательная динамика стала еще заметнее. Цены на первичном рынке "новой Москвы" потеряли за месяц 2,5% в рублях и более 4% в долларах. Средняя стоимость 1 кв. метра снизилась до 80,400 рублей.

Девелоперы, заявляющие об удорожании новостроек, в неофициальных беседах признают: цены либо "отрабатывают" инфляцию, повышаясь на несколько процентов в месяц, либо следуют за строительным циклом - готовый дом всегда стоит дороже "котлована".

Но плановое повышение цен дезавуируется скидками, отмечает газета. Сейчас покупатель может сэкономить еще 3% при оплате наличными. Либо сохранить более значительную сумму, если приобретет квартиру во время спецакции.

Жилье на присоединенных территориях застройщики заранее оценивают на 20% больше, чем в аналогичных по классу новостройках, расположенных в ближнем Подмосковье, - это плата за пресловутую столичную "прописку", ведь нередко областные объекты расположены ближе к мегаполису и гораздо лучше обеспечены инфраструктурой, отмечают аналитики. Что касается снижения цен, то, по мнению аналитиков, пока не будет принята концепция развития территории, которую обещали представить общественности уже в начале 2013 года, ситуация на первичном рынке "новой Москвы" не изменится.

Дата публикации: 15:40 14 мая 2013

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012