Раздел: Новостройки и строительство / Москва -
Средние цены в новостройках на присоединенных к Москве территориях не растут, а продолжают падать, сетуют риелторы и аналитики. Сразу после объявления о присоединении новых земель к Москве стоимость 1 кв. метра здесь спекулятивно выросла на 30%, а затем стала плавно опускаться вниз.
По подсчетам аналитиков, за январь - март новостройки на присоединенных территориях подешевели еще примерно на 0,3%. А с учетом официальной инфляции - 1,9% в I квартале - и скидок от застройщиков снижение было значительно большим. В апреле отрицательная динамика стала еще заметнее. Цены на первичном рынке "новой Москвы" потеряли за месяц 2,5% в рублях и более 4% в долларах. Средняя стоимость 1 кв. метра снизилась до 80,400 рублей.
Девелоперы, заявляющие об удорожании новостроек, в неофициальных беседах признают: цены либо "отрабатывают" инфляцию, повышаясь на несколько процентов в месяц, либо следуют за строительным циклом - готовый дом всегда стоит дороже "котлована".
Но плановое повышение цен дезавуируется скидками, отмечает газета. Сейчас покупатель может сэкономить еще 3% при оплате наличными. Либо сохранить более значительную сумму, если приобретет квартиру во время спецакции.
Жилье на присоединенных территориях застройщики заранее оценивают на 20% больше, чем в аналогичных по классу новостройках, расположенных в ближнем Подмосковье, - это плата за пресловутую столичную "прописку", ведь нередко областные объекты расположены ближе к мегаполису и гораздо лучше обеспечены инфраструктурой, отмечают аналитики. Что касается снижения цен, то, по мнению аналитиков, пока не будет принята концепция развития территории, которую обещали представить общественности уже в начале 2013 года, ситуация на первичном рынке "новой Москвы" не изменится.
Дата публикации: 15:40 14 мая 2013
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru