Эксперты заявили, что «первичка» Подмосковья подешевела

В апреле средняя цена предложения квадратного метра выросла по сравнению с мартом на 0,6 процента до 71,6 тысячи рублей. Снижение стоимости "квадрата" было зафиксировано только в эконом-классе. Об этом говорится в обзоре отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ".

По данным аналитиков, новостройки комфорт-класса за апрель в среднем подорожали на 0,7 процента до 70,8 тысячи за квадратный метр. Цена "квадрата" "первички" бизнес-класса увеличилась на 3,2 процента и составила 120,3 тысячи рублей. "Эконом-класс" подешевел на 1,3 процента до 69,4 тысячи рублей за квадратный метр.

Согласно обзору, положительная ценовая динамика была отмечена на западе ( 2,4 процента), севере ( 1,4 процента) и юго-западе области ( 1,3 процента) Московской области. На северо-востоке региона стоимость первичных квартир не изменилась, а по другим направлениям ценовые колебания составили от 0,7 процента на востоке до -2 процентов на юго-востоке.

Эксперты отмечают, что в преддверии майских праздников темпы выхода новых предложений на рынок замедлились. В апреле на рынок вышли квартиры по 58 адресам (470,4 тысячи квадратных метров). Половина нового предложения - многоэтажные корпуса. Общий объем предложения по итогам месяца вырос на 3,2 процента и составил 1272 новостройки (6,3 миллиона "квадратов").

В апреле подмосковные власти сняли временный запрет на выдачу новых разрешений на строительство. В связи с этим, риелторы, прогнозируют, что в ближайшее время активность застройщиков может вырасти, при этом умеренный спрос со стороны покупателей позволит сохранить ценовую ситуацию на рынке.

Компания "Домус финанс" ранее сообщала, что по итогам первого квартала рост средней цены стоимости квадратного метра на первичном рынке был зафиксирован в 10 из 15 крупнейших по объему предложения городов "новой Москвы" и ближнего Подмосковья. Лидером по удорожанию жилья стали Мытищи. На втором месте оказался Королев, а на третьем - Люберцы. Максимальное снижение стоимости "первички" отмечено в Пушкино.