Эксперты заявили, что в первом квартале текущего года в Москве не было построено ни одного качественного ТЦ

Московский рынок торговой недвижимости в первом квартале 2013 года не пополнился новым предложением, говорится в исследовании компании GVA Sawyer.

Сейчас общее предложение торговых (арендопригодных) площадей в качественных ТЦ столицы по итогам 1 кв. 2013 года составило 4 414 тыс. кв.м.

В компании напоминают, что в 2013 г., по заявлениям девелоперов, должно быть открыто около 486 тыс. кв.м GBA/ 305 тыс. кв.м - GLA торговых площадей в торговых центрах. При этом на 2014 г. согласно планам девелоперов заявлено более 800 тыс. кв.м GLA торговых площадей.

Практически все новые объекты строятся за пределами Третьего Транспортного кольца (за исключением ТРЦ River Mall и проекта реконструкции "Детского Мира"). Вблизи МКАД ведется строительство 380 тыс. кв.м торговых площадей (GLA). Также за МКАД в ближайшие два года будет построено 53 тыс. кв.м торговых площадей (GLA) в составе аутлет- центров.

Уровень вакантных площадей на 1 кв. 2013 г. в Москве составляет 1,5%. В течение года уровень вакантных площадей будет держаться на этом уровне, прогнозируют аналитики.

Ставки аренды в течение 1 квартала 2013г. не изменились. По прогнозам, рост арендных ставок в текущем году возможен на 10-12% в качественных объектах с хорошей концепцией.