Московские чиновники повысили плату за землю для застройщиков

Правительство Москвы приняло поправки в городской закон о землепользовании, которые изменяют механизм оплаты земли для нового строительства в городе. Фактически речь идет о плате за разрешение, сообщается со ссылкой на руководителя Департамента городского имущества Москвы Владимира Ефимова.

Как напоминает газета, до 2010 года в Москве существовала так называемая доля города - застройщик передавал городу до 50% построенной недвижимости (или денежный эквивалент). Затем долю отменили, инвестор стал платить за право аренды земельного участка процент от его кадастровой стоимости. Два года назад город стал взимать при строительстве 30% от рыночной стоимости вновь создаваемых объектов.

Теперь девелоперы будут платить процент от разницы в кадастровой стоимости, причем он будет меняться в зависимости от плотности строительства - от 5 до 80%. Чем выше плотность, тем выше плата. Например, при плотности 3000 кв. метров на гектар ставка составит 5%, при 20,000-23,000 кв. метров - 30%, а при плотности более 40,000 кв. метров — 80%.

Если планируется реконструкция объекта и площадь увеличивается не более чем на 20%, то вносится минимальная доплата - 5%. При строительстве социальных, промышленных и транспортных объектов плата не взимается вовсе. Для гостиничных проектов плата будет ограничена 30%.

При этом платить застройщикам придется больше. Для жилого комплекса на Заречной улице плата по старой схеме составила бы 2,3 миллиарда рублей, по новой - 3,87 миллиарда рублей. Для офисно-жилого комплекса на улице Мытной старая плата - 1,5 миллиарда рублей, новая - 2,6 миллиарда рублей.

На сайте департамента разместят калькулятор, на котором инвестор сможет самостоятельно посчитать доплату, обещает Ефимов.