Монолитные московские новостройки резко упали в цене

В первом квартале 2013 года средняя стоимость квадратного метра в монолитных новостройках Москвы снизилась на 10 процентов и составила 337,3 тысячи рублей. Об этом говорится в исследовании компании "Пересвет-Инвест".

По словам специалистов, падение цен обусловлено превалированием монолитного предложения на рынке первичного жилья столицы. Кроме того, в последнее время объем этого типа домостроения увеличился за счет выхода в продажу новых корпусов в составе комплексной застройки и новых объектов по более низким ценам.

Согласно обзору, квадратный метр в панельных новостройках в январе-марте подорожал на 5,2 процента до 147,1 тысячи рублей. В сегменте кирпичного строительства был зафиксирован рост цен на 3 процента (291,5 тысячи рублей за "квадрат").

По данным аналитиков, в целом средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке столицы по итогам марта достигла 391,1 тысячи рублей (рост за квартал - 3,6 процента) или 12648 долларов ( 1,9 процента). За год рублевая цена новостроек выросла на 11,7 процента, долларовая - на 6,3 процента.

Средняя цена "квадрата" в новостройках без учета элитного жилья в ЦАО за три месяца увеличилась на 2,5 процента до 169 тысяч рублей. Долларовая цена в первом квартале выросла на 0,3 процента и составила 5452 долларов за квадратный метр.

Как сообщали в компании "МИЭЛЬ", в апреле на рынке новостроек Москвы также было отмечено снижение цен. По информации аналитиков, объекты эконом-класса подешевели в среднем на 7,6 процента до 127,1 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость квартир бизнес-класса сократилась на 3,4 процента (251,2 тысячи рублей), комфорт-класса - на 1,1 процента (148,9 тысячи рублей). Средняя стоимость квадратного метра составила 226,6 тысячи рублей (без учета "элитки" - 196 тысяч рублей).