Новостройки Москвы подешевели почти на 4%

Средняя цена предложения на рынке новостроек Москвы (без учета таунхаусов и апартаментов) за полгода снизилась на 3,6 процента и по состоянию на июнь находится на уровне 180,1 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом журналистам рассказала директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Елена Ржавская.

Она пояснила, что без учета нового предложения средняя цена "первички" с начала года выросла на 5,4 процента, однако за счет новых объектов эконом- и комфорт-класса (за шесть месяцев на рынок вышло более 100 тысяч "квадратов"), а также комплексов бизнес-класса на начальных стадиях строительства, стоимость новостроек снизилась.

По данным Blackwood, по итогам первого полугодия совокупный объем предложения новостроек в старых границах Москвы вырос на 7,3 процента и составил 1,250 миллиона квадратных метров. За год данный показатель увеличился на 7,2 процента. Объем нового предложения на рынке оценивается в 380 тысяч квадратных метров, что ниже показателя за первое полугодие 2012 года на 5,5 процента.

По словам Ржавской, наибольший объем предложения вышел на продажу в сегменте жилья бизнес-класса (140 тысяч "квадратов"). Он занял в общем объеме 40 процентов, "комфорт" - 24 процента, "элитка" - 19 процентов, "эконом" - 17 процентов.

Эксперт отметила, что за полгода на рынке новостроек столицы было реализовано 346 тысяч "квадратов" жилья, что сопоставимо с показателем за аналогичный период прошлого года. При этом произошло некоторое изменение структуры спроса. "Если в прошлом году среди клиентов превалировал интерес к бизнес-классу, то в этом году в лидеры выбились эконом- и комфорт-классы", - сказала аналитик.

Также она озвучила рейтинг наиболее успешных ЖК по темпам продажи квартир. Первое место занял проект "Некрасовка Парк" (эконом-класс), второе - микрорайон "Царицыно" ("комфорт"), третье - ЖК "Мосфильмовский" ("бизнес"), четвертое - "Скай Форт" ("бизнес"), пятое - "Эко-парк Лосиный остров" ("бизнес").