За 6 месяцев текущего года на рынок элитной недвижимости столицы вышло на 20% объектов больше, чем за весь прошлый год

За первое полугодие 2013 года на рынок элитной жилой недвижимости столицы вышло более 65 тыс. кв. м нового предложения, что на 20% превышает аналогичный показатель за весь 2012 год, говорится в исследовании компании Knight Frank.

Благодаря появлению новых проектов претерпела изменения структура предложения: если в конце 2012 г. превалировали объекты площадью 150-200 кв. м стоимостью $2-3 млн, то в I полугодии 2013 г. увеличилась доля квартир метражом 100-150 кв. м в бюджете $1-2 млн. При этом площадь средней покупки увеличилась на 4,2%.

Появление на рынке новых объектов в последнем весеннем месяце и начале июня привело к общему снижению средней цены покупки на 11,3%. При этом в целом значительных колебаний средних цен не наблюдалось – за 6 месяцев средняя цена выросла на 1,2% и составила на конец июня 24 935 $/кв. м.

Однако эксперты рынка отмечают, что на фоне роста предложения снижается спрос. Так в Contact Real Estate подсчитали, что за 1-е полугодие 2013 года на первичном рынке ЦАО было реализовано порядка 225 квартир, что на 44 % ниже аналогичных показателей 2012 года (400 объектов). В разрезе площадей за полугодие было продано 32 148 кв. м, что ниже аналогичных показателей 2012 года на 42% (тогда 56 123 кв.м).

В денежном эквиваленте, по данным компании, за первое полугодие 2013 было реализовано квартир на общую сумму $579 154 087, что на 22% ниже аналогичных показателей предыдущего года (тогда $746 238 982). За 2-й квартал 2013 года было продано 110 квартир на сумму $ 335 025 382.

"Несмотря на то, что количество продаж снизилось - рынок элитной недвижимости все равно демонстрирует неплохие результаты. Растут бюджеты сделок и площади покупаемых квартир", - отметил управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.