Эксперты оценивают московский рынок жилья бизнес-класса в 600 млн долларов США

За первое полугодие 2013 года фактическая емкость первичного рынка городского жилья бизнес-класса составила около 1,1 тыс. заключенных сделок (104 тыс. кв.м), что на 22% превышает аналогичный показатель прошлого года (тогда было реализовано 885 квартир и апартаментов). В денежном выражении объем рынка превысил $610 млн, говорится в исследовании IntermarkSavills.

В течение первого полугодия 2013 года на первичном рынке городского жилья бизнес-класса продажи были открыты в 9 новых проектах. На данный момент на первичном рынке новостроек бизнес-класса представлено 48 проектов, из которых квартиры предлагаются в 29, апартаменты в 17, в смешанном формате (квартиры и апартаменты) - 2 новостройки. Суммарно в них запроектировано почти 2 млн кв.м жилья (около 20 тыс. квартир и апартаментов), что на 18% больше в сравнению с прошлым годом (на июнь 2012 г. объем рынка составлял 1,7 млн кв.м).

Эксперты отмечают, что доля апартаментов в общей структуре спроса приблизилась к 30% за счет открытия продаж в крупных апартаментных проектах. За первое полугодие 2013 года объем сделок с апартаментами бизнес-класса превысил показатель всего 2012 года.

Как и раньше, апартаменты по общей стоимости покупки уступают квартирам. В среднем, чтобы приобрести апартаменты бизнес-класса покупателю нужно $400 тыс., в то время как для покупки квартиры потребуется $880 тыс.

На конец июня 2013 года средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья бизнес-класса достигла 7 200 $/кв.м. Для апартаментов средняя цена - 5 440 $/кв.м, для квартир это показатель равен 7 680 $/кв.м.