Эксперты считают, что цены на жилую недвижимость в Москве вырастут на 20%

Цены на жилую недвижимость в Москве могут вырасти на 20 процентов к июню 2014 года. Такое мнение высказали эксперты столичного рынка недвижимости, принявшие участие в пресс-конференции по итогам 4-ой ежегодной международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2013".

Александр Хрусталев, генеральный директор "НДВ-Недвижимость": "Рынок будет стабилен. Москва вырастет за год примерно на 20 процентов. Подмосковье будет проваливаться. Проект-утопия "новая Москва" в 10-15 километрах от МКАД еще как-то будет жить, остальное будет никому не нужно. Элитных проектов в Москве заявлено 35-40, от 30 квартир до 80-100".

Сергей Калинин, президент "Галс-Девелопмент": "Мои прогнозы: бизнес-класс и "элитка" будут очень стабильны, их ждет хороший уверенный спрос с ростом цен на 10-15 процентов в год. В Подмосковье будет сохраняться стабильный спрос на квартиры в диапазоне 60-80 тысяч рублей за квадратный метр, который базируется на ипотеке. При любых раскладах имеет смысл инвестировать в этот сегмент, потому что за подмосковным сегментом будущее. Платежеспособный спрос поддерживает высокий уровень цен на недвижимость, и пока он будет стабильным, цены на недвижимость не упадут".

Артем Азизбаев, вице-президент Rose Group: "Будем учитывать опыт 2013 года и прогнозы на 2014-2015 годы. Мы надеемся с июля этого года получить ГПЗУ на кинотеатр "Форум" на Садово-Кудринской улице. Этот памятник архитектуры был уничтожен в результате пожара в 2000 году. В настоящее время разрабатывается проект его восстановления. С точки зрения перспектив рынка надеемся, что никаких существенных изменений в этом году или в следующем не произойдет, сохранится тенденция небольшого роста цен. В принципе, рынок на сегодня показывает, что стабильность сохранится".

Дмитрий Гордов, исполнительный директор "Интегра": "Квадратные метры заполонили Подмосковье. Там, где раньше возле загородного дома щебетали птички и резвились дети, выросли многоэтажки. И люди ринулись искать загородный комфорт на дальние дачи. Рост рынка в этом сегменте будет в пределах 20 процентов.

Несмотря на уровень цен, рост спроса в Москве и Подмосковье существует и в будущем будет существовать - подчеркивают эксперты. Спрос и предложение взаимозависимо постоянно развиваются, создаются новые условия и нестандартные решения для удовлетворения потребностей покупателя - любых, даже самых невероятных.