Общий объём ипотечных сделок в Москве растёт

Доля ипотечных сделок на рынке столичных новостроек растет. У некоторых крупных застройщиков она достигает 40%, а по некоторым объектам - и все 80%.

Одна из причин, по которой растут продажи квартир у группы ПИК, - увеличение объема ипотеки, сообщила компания. Во втором полугодии доля ипотечных сделок в продажах составила у компании рекордные 39,2%. Тенденцию подтверждают и другие участники рынка. В первом полугодии у "Мортона" доля продаж в кредит - около 40% (в первом полугодии прошлого года - около 30%), у группы Etalon - около 20% (было 10%), у "Главмосстрой-недвижимости" по объектам экономкласса - 75-80%, у ФСК "Лидер" - около 45%, у ЛСР - 23%. У группы "СУ-155" в I квартале 2013 года - 28%. За последний год число ипотечных заемщиков на первичном рынке жилья выросло в 2 раза, свидетельствуют данные риелторов.

Правда, в среднем по рынку - первичному и вторичному - динамика скромнее: всего в I квартале 2013 года на долю ипотеки пришлось 22,7% - рост на 3,9 п.п. к I кварталу 2012 года, следует из данных Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Крупнейший в России банк - Сбербанк - в первом полугодии 2013 года выдал 171 500 ипотечных кредитов на 237,2 миллиарда рублей, показав рост на 8% в штуках и на 21% в деньгах к аналогичному периоду прошлого года. Дело в ставках, считает представитель Сбербанка, с 1 марта ставки по ипотечным кредитам снижены на 1 п.п., а также начала работать специальная программа по новостройкам: первоначальный взнос - 12%, ставка - 12% годовых, срок - до 12 лет.

Впрочем, и по величине ставок ипотеки, и по закредитованности населения России до развитых стран еще очень далеко.