По данным риелторов, около 18% новостроек «новой Москвы» находятся рядом с пляжами

Близость водоема является одним из ценообразующих факторов на рынке загородной недвижимости, поэтому каждый четвертый коттеджный поселок в Новой Москве строится у воды. А вот для многоквартирных домов данная опция не является обязательной – всего 10% новостроек на присоединенных территориях похвастаться обустроенными пляжными зонами, входящими в состав инфраструктуры объекта, отмечают аналитики "Метриум Групп".

Некоторые проекты расположены в непосредственной близости от водоемов, которые для отдыха облюбовали местные жители. В общей сложности на долю новостроек, находящихся в шаговой доступности от мест для купания, приходится 18% от всего количества продающихся сегодня в Новой Москве.

К примеру, выходом на пляж, который будет организован на берегу одной из крупнейших рек Новой Москвы – Десны, будет располагать жилой комплекс "Новые Ватутинки". Он строится в 14 км от МКАД на участке площадью более 150 га. По планам девелопера, береговая линия водоема будет благоустроена, здесь разместятся беговые и прогулочные дорожки, зона отдыха с беседками, скамейками и местами для барбекю. Шезлонги, зонтики от солнца, пляжный волейбол и летнее кафе также входит "в комплект". Квартиру здесь можно приобрести по минимальной цене 3,1 млн руб. (стоимость кв.м – 75 тыс. руб.).

Целым каскадом прудов может похвастаться Garden Park Эдальго – продолжение известного жилого комплекса "Эдальго", строящегося в поселке Коммунарка. На территории жилого комплекса также будет благоустроенный пляж и разбиты сады. Стоимость квадратного метра – 98 тыс. руб., а квартиру можно приобрести за 2,9 млн. руб.

"Дикие" пляжи соседствуют с ЖК "Переделкино Ближнее", ЖК "Киевское шоссе" и ЖК "Марьино Град". Так, "Переделкино Ближнее" расположен в 8 км от МКАД, в окружении Баковского и Ульяновского лесопарков. На их территории есть несколько речек, прудов и озер, некоторые из которых пригодны для купания. Один из них – Мичуринский пруд – пользуется большой популярностью у жителей районов Ново-Переделкино и Солнцево. Минимальная стоимость кв.м – 79,5 тыс. руб., квартиры – 3,6 млн. руб.

ЖК "Киевское шоссе", как и "Новые Ватутинки" находится неподалеку от реки Десна, но непосредственного выхода к воде не имеет – до ближайшего места купания можно прогуляться пешком, поэтому и стоимость квартир здесь ниже –2,7 млн. руб. (77 тыс. руб. за "квадрат").

От жилого комплекса "Марьино Град" до МКАД – 12 км, а до набережной реки Незнайка – рукой подать. По планам девелопера здесь обустроят прогулочную зону, купаться придется ходить на "дикий" пляж – местные жители облюбовали несколько подходящих для этого участков береговой линии. Минимальная стоимость кв.м в новостройке еще ниже, чем в ЖК "Киевское шоссе" – 52 тыс. руб., стоимость квартиры – 1,85 млн. руб.