Рынок недвижимости Москвы вырос на 16% в июле

Прошедший месяц отмечен нетрадиционной для летнего сезона потребительской активностью на рынке новостроек Москвы.

Количество обращений по вопросу приобретения первичной недвижимости в столице выросло на 16% по сравнению с июнем 2013 г.

По данным Росреестра Москвы, количество зарегистрированных договоров долевого участия (показатель учитывает «старую» и «новую» Москву) увеличилось в июле 2013 г. на 14% относительно предыдущего месяца. Показатель зарегистрированной ипотеки в силу договора, который отражает количество сделок с привлечением ипотечных кредитов на рынке новостроек, возрос на 35%. При этом стоит подчеркнуть, что это наибольшие значения показателей с начала 2013 г.

Замедление роста основных макроэкономических показателей, девальвация рубля (с 31,0 руб./долл. в начале мая 2013 г. до 32,9 руб./долл. в начале августа 2013 г.) на фоне нестабильности на мировых рынках заставляет населения искать надежные способы сохранения денежных средств. Недвижимость остается наиболее простым и понятным способом сохранения капитала для большей части населения нашей страны. Несмотря на риск ухудшения макроэкономической обстановки в стране, население продолжает использовать ипотеку в приобретении жилья. К этому подталкивают банки, предоставляя ипотечные кредиты на более выгодных условиях, чем в начале года. Например, акция «12-12-12» Сбербанка, по условиям которой при первоначальном взносе в 12% ипотечный кредит предоставляется на 12 лет под 12% годовых.

Объем предложения на рынке новостроек «старой» Москвы продолжает расти. В июле 2013 г. данный показатель увеличился на 3% в количестве корпусов и на 5,3% в суммарной площади квартир в продаже. Средневзвешенная цена предложения (без учета элитных объектов) возросла на 1,5% по сравнению с июнем 2013 г. и составила 192,1 тыс. руб./кв. м.

По прогнозам, в августе ожидается сохранение уверенного потребительского спроса на жилую недвижимость в Москве. Этому будет способствовать неопределенность на мировых рынках и экономике России и, как следствие, желание сохранить имеющийся капитал путем приобретения недвижимости, а также продолжение действия акций и программ по ипотечному кредитованию различных банков до конца лета.