Новую Голландию согласовали с общественностью

Вчера комитет по инвестициям впервые вынес на суд общественности проект обустройства острова Новая Голландия. Предметом общественных слушаний стал временный регламент застройки Новой Голландии, которого будет придерживаться победитель международного архитектурно-инвестиционного конкурса. В отличие от прочих проектов строительства в историческом центре реконструкция этой территории не встретила возражений в рядах окрестных жителей. А это значит, что теперь уже ничто не мешает Смольному предложить остров инвесторам и архитекторам. Правда, предварительно компания Ernst & Young за 2 млн рублей разработает условия оценки участников конкурса.

Слушания проводила администрация Адмиралтейского района: небольшой зал заполнили жители ближайших к острову домов (в основном пенсионного возраста) и журналисты. Для начала заместитель председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Смольного Николай Асаул постарался максимально популярно объяснить собравшимся, почему остров нельзя реконструировать за счет бюджетных средств. "Рядом строится вторая сцена Мариинского театра, все деньги ушли туда, -- сообщил он. -- Но, отдав Новую Голландию инвестору, мы хотим оставить культурную составляющую, чтобы это был не полностью коммерческий проект, а общественно-деловая застройка".

Согласно заключению ГУ "Научно-исследовательский центр Генерального плана Санкт-Петербурга", нетронутыми на острове должны остаться кирпичный складской комплекс для сушки и хранения корабельного леса, возведенный в 1765-1780 годах по проектам Ж.-Б. Валлен-Деламота и Саввы Чевакинского, здания тюрьмы и кузницы. Постройки более позднего времени могут быть перестроены или снесены. Предельная высота будущей застройки по периметру острова не должна превышать 23,5 м (не больше семи этажей), внутриквартальной застройки -- 28 м. Ограничивать инвесторов в части материала и цвета будущих зданий в ГУ сочли излишним. Тендер на разработку критериев для оценки участников будущего конкурса выиграла компания Ernst & Young, на эти цели из городского бюджета выделяется 2 млн рублей. Некоторые требования господин Асаул озвучил. По его словам, симпатии конкурсной комиссии будут на стороне "архитектора, который входит в десятку лучших в мире и хорошо известен в российских кругах". При этом девелоперам рекомендуется предусмотреть в проекте гостиницу, бизнес-центр, торговый комплекс и Дворец фестивалей на 10-15 тыс. кв. м. Тем самым территория застройки будет увеличена с нынешних 70 тыс. кв. м (общая площадь острова -- 7,6 га) до 220 тыс. кв. м. Новую Голландию должны соединить с окружающей территорией четыре новых моста в дополнение к двум существующим: со стороны Мариинского театра, Поцелуева моста, площади Труда и реки Мойки. Планируется также строительство подземного паркинга. "К острову можно будет также подходить с воды, на катерах и яхтах", -- расписывал будущее великолепие господин Асаул. Завершить работы на острове предполагается в 2008 году.

До проведения конкурса за счет бюджетных средств должна быть проведена частичная рекультивация земли: экологическая экспертиза выявила на Новой Голландии "небольшие локальные источники загрязнения". Какова их природа и размеры, Николай Асаул уточнить отказался, отметив лишь, что "они остались от военных". Жителей интересовало, будет ли на острове жилая застройка, обеспечат ли его новыми инженерными сетями и собирается ли город расселять ветхий фонд вблизи Новой Голландии. Ведущий архитектор Научно-исследовательского центра Генплана Вера Мелякова разъяснила, что строительству жилья мешают санитарные нормы: поблизости находится ФГУП "Адмиралтейские верфи" с широкой защитной зоной. Инженерией предстоит заниматься инвестору, а в вопросах расселения город надеется на частный капитал. Примечательно, что не прозвучало ни одного возражения против самого проекта, поэтому Николай Асаул признал слушания состоявшимися.