По данным риелторов, покупатели элитной загородной недвижимости Подмосковья всё чаще делают выбор в пользу нестандартных проектов

За последние пять лет количество заказов на доработку проектов типовых особняков на рынке элитного загородного жилья Подмосковья увеличилось втрое. Об этом говорится в сообщении компании Villagio Estate (подразделение корпорации "ИНКОМ").

Как отмечают эксперты, половина покупателей элитных резиденций заказывает индивидуальный проект с дополнительными постройками - гостевым домом, гаражом, бассейном, баней, беседкой. Те же, кто выбирает типовой дом, в 90 процентах случаев просят доработать проект "под себя". В 2008 году этот показатель не превышал 30 процентов.

По словам аналитиков, как правило покупатели не изменяют архитектурную концепцию и запрашивают несущественные изменения (перепланировки, увеличение или уменьшение метража, дополнительные пристройки, изменение цветовой палитры или стройматериалов). Особой популярностью пользуются дома свободной планировки с плоскими кровлями и большой площадью остекления.

Согласно обзору, около 40 процентов клиентов приобретают дома площадью 800-1200 квадратных метров, в состав которых входит основная и вспомогательная часть (зона спа с бассейном). Остальные выбирают особняки 350-500 квадратных метров с дополнительной постройкой площадью до 200 "квадратов".

По данным компании Welhome, с первого квартала 2011 года по второй квартал 2013 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья снизилась с 4900 до 4570 долларов. В настоящее время 36 процентов предложения премиум-класса приходится на домовладения стоимостью 1-2 миллиона долларов.