Цены на новостройки в «новой Москве» снизились

Средняя стоимость кв. м в новостройках Новой Москвы снизилась на 2,6% (80,11 тыс. руб.) в августе, подсчитали в "НДВ-Недвижимость".

При этом среднерыночная стоимость кв. м в долларах США относительно июля сократилась на 3,3% ($2 429).

Снижение стоимости специалисты компании зафиксировали во всех сегментах рынка. Наиболее существенно подешевел эконом-класс - на 4% (75, 899 тыс. руб.). По мнению экспертов, это связано с выходом на рынок масштабного проекта на начальной стадии строительства, расположенного в Троицком административном округе.

Бизнес-класс потерял в августе 2,4% (121, 402 тыс. руб.). В первую очередь эксперты связывают это с вымыванием квартир небольшой площади, которые традиционно имеют более высокую стоимость кв. м по сравнению с квартирами большей площади.

Также в августе упали цены на новостройки комфорт-класса. По данным "НДВ-Недвижимость", падение составило 1,3% (78 306 руб.), что связано с завершением реализации корпусов, находящихся на высокой стадии готовности.

Среди прочих причин на снижение цен повлияло и изменение структуры предложения - в августе на рынке новостроек Новой Москвы на 2% увеличилась доля предложения с ценой кв. м от 50 до 80 тыс. рублей, и на 2% уменьшилась доля с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб.

В настоящее время основную часть предложения новостроек Новой Москвы по-прежнему составляют монолитные дома. В августе, как и в июле, их доля составила около 79%. В то же время доля панельных зданий выросла на 2%, а доля кирпичных, по сравнению с июлем, осталась без изменений, рассказывают в "НДВ-Недвижимость".