Роман Абрамович может купить бизнес-центр «Белые сады» в Москве

Компания Millhouse Capital Романа Абрамовича, который, по данным Forbes, решил свернуть финансирование российского футбола, может приобрести бизнес-центр "Белые сады" на Лесной улице в Москве. Если сделку закроют, то она станет второй по сумме за всю историю рынка офисов в России.

Сделка находится в финальной стадии и может быть закрыта в сентябре.

Бизнес-центр "Белые сады" имеет общую площадь 105 000 кв. метров. Сейчас объект заполнен арендаторами примерно на 30%. Среди арендаторов Microsoft, Baring Vostok, Salans, Baker & Mckenzie и другие. Условия сделки предполагают, что до ее закрытия объект должен быть заполнен арендаторами целиком, говорят собеседники "Ведомостей".

Начинали строительство этого бизнес-центра Coalco Development Василия Анисимова и AIG/Lincoln - они владели проектом на паритетных началах. В 2011 году Coalco продала 40% проекта "ВТБ капиталу", оставив за собой примерно 10%.

Сумма сделки чуть менее 800 миллионов долларов, говорят два источника "Ведомостей". Если сделка состоится, она станет второй по величине на рынке офисной недвижимости за всю его историю, отмечают аналитики. Она будет уступать лишь продаже расположенного рядом офисного комплекса "Белая площадь" - его за 1 миллиард долларов купила O1 Properties Бориса Минца.

O1 Properties отказалась от участия в переговорах о покупке "Белых садов", поскольку компания не смогла найти требуемую сумму. Сейчас долговая нагрузка O1 Properties, купившей за последние два года помимо "Белой площади" другие крупные бизнес-центры ("Серебряный город", Ducat Place III), оценивается в 2,4 миллиарда долларов при стоимости активов 3 миллиарда долларов.

Между тем Роман Абрамович сейчас также активно вкладывает средства в московскую недвижимость. Только в этом году структура Millhouse заплатила, по экспертным оценкам, 370 миллионов долларов AFI Development Льва Леваева и "Снегирям" Александра Чигиринского за многофункциональный комплекс "Четыре ветра". Этот объект общей площадью 28,3 тысячи кв. метров также находится недалеко от Белорусского вокзала.