Элитная недвижимость Москвы подорожает на 8%

Рост стоимости квадратного метра в элитных новостройках ЦАО не превысит в этом году 8% рубежа, прогнозируют аналитики Contact Real Estate.

«Сейчас, по нашему мнению, завершается очередной цикл рынка, начавшийся летом 2009 года, когда наблюдался пик снижения цен. С лета 2009 года рынок планомерно отыгрывал кризисное падение, и восстановление шло на уровне 15% роста в год на протяжении 2010 – 2012 гг. С этого года рост находится на уровне ниже 10%, что свидетельствует о том, что рынок немного «устал расти», - комментирует ситуацию управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

Так, по итогам 3-го квартала 2013 г. средневзвешенная цена предложения в новостройках ЦАО составила 17 975 $/ кв. м, что на 3,8% выше средневзвешенной цены предложения предыдущего квартала (17 316 $/ кв. м).

Кроме того, эксперты отмечают, что за 9 месяцев 2013 года в Москве было реализовано 359 квартир, что меньше аналогичных показателей 2012 года (521 сделка) на 31%. Однако в значительной мере снижение связано с вымыванием предложения в крупных жилых комплексах премиум-класса. Эксперты также фиксируют продолжающийся тренд увеличения количества высокобюджетных покупок стоимостью свыше 5 млн.$.

Всего за 9 месяцев 2013 года продажи квартир на первичном рынке ЦАО составили $921 млн. И до конца года отметка в миллиард долларов будет преодолена, уверены эксперты.

По итогам 3-го квартала 2013 года (июль-сентябрь) объем предложения на первичном рынке жилья ЦАО составил 196,4 тыс. кв. м. или 1 296 квартир. За этот период на рынок новостроек ЦАО новых проектов не выходило. Открытые первичные продажи на конец сентября 2013 года ведутся в 40 жилых комплексах ЦАО Москвы.