Эксперты сообщают, что коммерческое жильё эконом-класса в Москве строить почти перестали

Коммерческое жилье эконом-класса на территории столицы строить практически перестали, заявил гендиректор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма.

"Эконом-класс ушел в ближайшее Подмосковье. Ведь квартиру с существующей стоимостью квадратного метра сложно назвать экономом. Именно ценовая сегментация является трендом сегодняшнего дня", - отметил К.Каарма, добавив, что Москва остается хорошей площадкой для комфортного и бизнес классов.

Эксперт напомнил, что средняя цена кв.м. жилья в Москве без учета элитного составила 179 тыс. рублей, а в бизнес классе - 215 тыс. рублей. При этом потенциала к снижению нет.

Также он отметил, что сейчас в столице объем предложения составляет около 1,4 млн кв.м. жилья, а в ближайшие 2-3 года на рынок выйдет еще 4-5 млн кв.м., в основном бизнес класса.

В целом в Москве есть потенциал для строительства 30 млн кв.м. Жилья.

С высокой оценкой столичного потенциала согласна и руководитель Института Генплана Москвы Карима Нигматулина.

Она отметила, что в столице существует огромный потенциальный спрос. Однако этот спрос нельзя удовлетворять слишком высокими темпами - транспортная инфраструктура не успевает. К.Нигматулина напомнила, что сейчас идет работа по синхронизации планов застройщиков и города, в том числе в части создания инфраструктуры.

Эксперты отметили, что потенциалом для развития города являются, в частности, земли вдоль МКЖД, а также промзон. Например, существуют крупные участки по берегам Москвы-реки. Глава Института заявила, что город готовит международный конкурс на развитие этих территорий, чтобы определить баланс жилой, общественной и коммерческой застройки.