Эксперты считают, что столичные отели могут потерять в доходности

За три квартала 2013 года доходность отелей Москвы во всех сегментах, за исключением люксового, отстают от показателей аналогичного периода 2012 года.

"Даже несмотря на активный летний сезон, в целом за три квартала загрузка, средний тариф и доходность отелей во всех сегментах, за исключением люксового, отстают от показателей аналогичного периода 2012 года. Это явилось следствием низких результатов первых 4-х месяцев", - объясняет руководитель департамента гостиничного бизнеса компании Дэвид Дженкинс.

Что касается люксового сегмента, то на протяжении последних четырех лет загрузка гостиниц Москвы остается на неизменном уровне. За тот же период средний тариф вырос всего на 7%, так что в сущности можно говорить о статичности данного сегмента.

Эксперт отмечает, что положительную динамику к концу года продемонстрирует только люксовый сегмент, в то время как в остальных доходность на номер снизится на 1-4% по сравнению с 2012 годом. С падением средних тарифов - на фоне увеличения расходов отельеров на уровне инфляции или даже выше нее - возрастает давление на прибыльность гостиничного бизнеса, что не способствует ее росту.

"Положительным для владельцев отелей в Москве является рост интереса потенциальных инвесторов к покупке гостиниц в городе, сочетающийся с нехваткой объектов на продажу, что приводит к снижению ставок капитализации и увеличению стоимости объектов", - добавил Д.Дженкинс.

По прогнозам экспертов, в течение следующих трех лет гостиничное предложение в городе пополнится на 4,5 тыс. новых номеров, что приведет к значительному росту брендированного предложения.

В этом году и первой половине 2014-го отельеры могут предпринять попытку нарастить средний тариф в преддверии появления новых объектов, однако пока этого не наблюдается, отмечают в компании.