Эксперты проанализировали рынок бюджетных новостроек в Москве

Эксперты проанализировали рынок бюджетных новостроек в Москве

Распечатать новость

Добавить в закладки

В текущем месяце на рынке бюджетных новостроек появились новые предложения как в жилых, так и в апартаментных комплексах. Стартовали продажи в нескольких новых корпусах в мкр. «Некрасовка-парк», общий объем нового предложения составил порядка 50 тыс. кв. м. Новые корпуса представляют собой панельные дома серии П44Т и П44К, в которых представлены 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры площадью от 37 до 80 кв. м. На данные момент корпуса находятся на начальной стадии строительства – устройство фундамента. Средняя цена предложения в новых корпусах составляет чуть более 100 000 руб. за кв. м.

Новое предложение на рынке апартаментов комфорт-класса пополнилось за счет комплекса «Just M», расположенного в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа недалеко от усадьбы Коломенское. Покупателям предлагаются 1-3 комнатные апартаменты площадью от 24 до 94 кв. м с разными вариантами отделки. Всего же комплекс включает 91 апартамент, систему инфраструктуры, паркинг. Средняя цена предложения в новом комплексе составляет чуть менее 150 000 руб. за кв. м.

В текущем месяце начались также продажи нового корпуса в ЖК «Фили-Град», который предполагает строительство как жилых корпусов с обычными квартирами, так и с апартаментами. Всего будет построено 4 корпуса с квартирами и апартаментами площадью от 42 до 100 кв. м. Средняя цена предложения сегодня составляет порядка 138 000 руб. за кв. м.

По итогам октября на рынке бюджетных новостроек отмечается рост объема предложения на уровне 7,8% по отношению к сентябрю. По состоянию на конец октября в предложении представлено порядка 580 тыс. кв. м, из которых 55% приходится на новостройки комфорт-класса, чуть более 30% - эконом-класс, порядка 13% - апартаменты комфорт-класса.

В сегменте эконом-класса структурные изменения на рынке по-прежнему оказывают существенное влияние на динамику средней цены предложения. Так, вышедший на рынок новый объем квартир в корпусах на начальной стадии строительства в микрорайоне эконом-класса «Некрасовка-парк» оказал существенное влияние на среднюю цену предложения в сегменте, которая по итогам месяца снизилась чуть более чем на 4% и составила 119 600 руб./м2. При этом в сентябре была зафиксирована противоположная ситуация: вышедший на рынок ЖК «Вершинино» поднял среднюю цену предложения, рост за месяц составил 6%.

По итогам октября в сегменте новостроек комфорт-класса существенных изменений не произошло. Средняя цена предложения осталась на уровне сентября – 139 100 руб./м2, рост за месяц не превысил 1%.

Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса по итогам октября составила 124 300 руб./м2. Прирост на уровне 2,7% к предыдущему месяцу связан пополнением предложения за счет ново корпуса в ЖК «Фили Град», расположенного на западе города, а также за счет старта продаж в ЖК «Just M», где апартаменты предлагаются с отделкой.

В течение октября был заявлен ряд новых проектов, запланированных к реализации на месте бывших промзон. Утвержден проект планировки территории завода ЗИЛ, согласно которому на месте промзоны будет построено 900 тыс. кв. м жилья, а также соответствующая социальная инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники. Из других важных объектов инфраструктуры, планируемых к строительству, можно отметить Ледовый дворец, станцию метро «Технопарк», а также крупный транспортно-пересадочный узел.

В промзоне рядом с метро Преображенская площадь планируется построить жилой комплекс и технопарк, общей площадью почти 500 тыс. кв. м. В рамках проекта будут построены жилые дома, детские сады, школа, паркинг, многофункциональный комплекс.

Еще один новый проект на месте промзоны – жилые дома и инфраструктура в районе Нагатинский затон, которые планируется построить на месте выведенных судостроительных и судоремонтных заводов. Общая площадь проекта составит порядка 230 тыс. кв. м.

В промзоне в районе Текстильщики также запланировано строительство более 165 тыс. кв. м жилья и 230 тыс. кв. м нежилой недвижимости.  

Дата публикации: 11:57 07 ноября 2013



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012