По данным экспертов, на 13% увеличилось количество свободных офисных площадей в Москве

Исследование AllMoscowOffices показывает, что степень расширения рынка коммерческой недвижимости Москвы сейчас не соответствует степени поглощения этих площадей. Например, в начале 2013 года появилось 561 тыс. кв. м новых помещений для офиса, а объём реальной эксплуатации этих площадей по данным III квартала составил 24 тыс. кв. м. Кроме того, на 13% увеличилось количество свободных офисных площадей, если сравнить их количество с данными этого же периода 2012 года.

Эксперты считают, что компании в Москве обращают больше внимания на качество арендуемых помещений. Цены на коммерческую недвижимость класса А в III квартале 2013 года упали на 1%, а на площади класса В и В — на 4%. Количество площадей класса В, которые ввели в эксплуатацию, уменьшилось на 173 тыс. кв. м.

Исследование характера рынка недвижимости в Москве, которое провели в AllMoscowOffices, показывает, что в будущем будет увеличиваться количество коммерческих площадей в Южном и Западном округах, исходя из последних данных о децентрализации офисных помещений.

По словам автора этого обзора, цены в Центральном административном округе на коммерческую недвижимость класса А будут продолжать увеличиваться. Например, во втором квартале текущего года стоимость аренды офисного помещения класса А с отделкой в этом районе была более, чем $1000 за квадратный метр. А в Южном и Западном округах Москвы ожидается введение в эксплуатацию многих новых объектов в 2014 и 2015 годах.