Иностранцы помогут "Охта Групп" с амбициозным проектом

Финская девелоперcкая компания SRV International и ООО "Охта Групп" создали ООО "СРВ Охта" для привлечения в проект "Район 700" более 200 млн евро.

Проект "Район 700" - это развитие территории общей площадью 4,5 га бывшего АООТ "Петрозавод" по адресу: Красногвардейская пл., 2 (см. карту на стр. 5).

Сейчас на этой территории уже построены два бизнес-центра: "Паллада" (общая площадь - 8,5 тыс. м2, открыт в 2000 г.) и "Аскольд" (общая площадь - 7,5 тыс. м2, открыт в 2003 г.).

Для его совместной реализации было образовано ООО "СРВ Охта" (SRV Okhta), которое принадлежит собственнику этой земли - ООО "Охта Групп" (67131)* - и финской SRV International поровну.

Новые планы

По словам Михаила Ривлина, заместителя, председателя правления ООО "Охта Групп" с вовлечением в проект финской стороны концепция развития территории "Района 700" изменилась.

"На сегодняшний момент компанией ООО "СРВ Охта" (SRV Okhta) разработана концепция создания на этой территории коммерческого центра общей площадью более 200 тыс. м2, в состав которого войдут торгово-развлекательный центр, бизнес-центр класса А (площадь - около 25 тыс. м2), гостиница на 355 номеров и паркинг на 2500 автомобилей", - отметил Михаил Ривлин.

Инвесторы - в тени

Общая стоимость коммерческого центра составит более 200 млн евро. Предполагается, что инвесторами станут ООО "Охта Групп", SRV International и один из крупнейших инвестиционных фондов недвижимости Западной Европы, которому будет принадлежать 52% акций будущего коммерческого комплекса. Однако его имя пока не разглашается.

SRV International уже вложила несколько сотен тысяч евро в разработку концепции проекта в рамках финансирования деятельности компании ООО "СРВ Охта". В обмен на инвестиции финские девелоперы получат 15%-ную долю в коммерческом центре. Для строительства коммерческого центра планируется также привлечь заемное финансирование от ведущих европейских кредитных институтов.

Западные "якоря"

Как сообщил Константин Ковалев (601351)*, заместитель генерального директора ООО "Охта Групп Девелопмент", площадь торгово-развлекательного центра составит более 81 тыс. м2 (63 тыс. м2 - под аренду).

По словам генерального директора SRV Russia Вели-Матти Кулласа, основным якорным арендатором в составе торгового центра станет один из ведущих универмагов, оперирующих в Восточной Европе. Также среди будущих "якорей" - супермаркет, супермаркет электроники, магазин спорттоваров, универмаг формата do it yourself, парфюмерный магазин, кинотеатр на шесть-восемь залов, боулинг, фуд-корт и ресторанный комплекс, фитнес-центр.

Арендная кампания для "якорей" уже начата, однако ни один предварительный контракт еще не заключен. Не исключено, что в качестве "якорей" будут также привлечены финские компании, такие как SuperSiwa и Kesko.

кто есть кто

• "Охта Групп" - петербургский холдинг, специализирующийся на инвестиционном бизнесе.
• Основные направления деятельности "Охта Групп": разработка и реализация собственных инвестиционных проектов и программ в сфере недвижимости, а также оказание клиентам услуг, сопровождающих инвестиционный процесс. Собственный капитал компании составляет более 1,1 млрд рублей.
• Холдинг "Охта Групп" также владеет отелем "Карелия", бизнес-центром "Софийский", торгово-офисным центром, индустриальным парком "Нарвский" и другими объектами. Оценочная стоимость объектов компании составляет более 2 млрд рублей.