Москва повышает требования к строителям

Плохо построенные дома дорого обходятся городскому бюджету. Нередко строителям приходится возвращаться на сданные объекты, а городу - доставать деньги для капитального ремонта еще совсем новых зданий. Московское правительство готовит ряд комплексных мер по контролю за качеством строительства на всех уровнях - от "нуля" до сдачи объектов. Главным исполнителем серьезной задачи является головной Научно-исследовательский институт Московского строительства (НИН Мосстрой), который почти 60 лет занимается контролем качества строительных работ в Москве и разработкой новых технологий.

НИИ Мосстрой был образован в 1956 году и до 1992 года входил в состав ГлавМосстроя, выполняя функции "центра качества". Об огромном авторитете института говорит тот факт, что одной из его последних работ был контроль качества строительных работ в недавно сданном Манеже. От действий специалистов НИИ Мосстрой в большой степени зависит качество нового жилья в Москве, экспертиза используемых в строительстве материалов, их соответствие документации и даже цена. За последние 2 года интерес к институту со стороны строительных организаций и правительства города значительно возрос.

- Российский рынок узнал, что такое конкуренция, - говорит директор НИИ Мосстрой Владимир Устюгов. - Строить плохо стало невыгодно. Вопросы качества и безопасности выходят вперед, и мы рассчитываем на сознательность строительных компаний, которые это понимают.

В прошлом году институт занимался проверкой заводских лабораторий, выпускающих продукцию для строительного комплекса Москвы. Итоги впечатляют - 30% лабораторий (! ) не соответствуют необходимым техническим параметрам. В результате при участии НИИ Мосстрой был создан Реестр строительных лабораторий и разработаны критерии, касающиеся их оборудования, квалификации персонала и многих других аспектов, влияющих на качество товара. Предприятие, которое не вошло в этот реестр, не может поставлять свою продукцию на столичный рынок. Муниципального заказа у такого предприятия не будет. На сегодняшний день в созданный реестр уже вошло более 100 предприятий. Следующим этапом работы НИИ Мосстрой стал производственный уровень - специалисты института консультируют компании, нуждающиеся в совете профессионалов-технологов, непосредственно на стройплощадках.

- Полгода назад институтом был создан отдел мониторинга, - говорит Владимир Устюгов. - С его появлением отслеживать происходящее на стройках стало проще.

Явных успехов в контроле качества нового жилья НИИ Мосстрой удалось добиться благодаря совместной со строй-комплексом "горячей линии", организованной два года назад.

- Благодаря многочисленным обращениям жителей нам удалось собрать статистику недоделок по строительным организациям, - рассказал директор НИИ Мосстрой. - Таким образом, мы смогли проанализировать наиболее частые дефекты строительства, возникающие у того или иного застройщика по разным сериям домов.

Получив такую информацию, специалисты института выезжают на строительные площадки, вместе со строителями находят причину проблемы и устраняют ее. Совместно с каждым крупным застройщиком институт разработал индивидуальные программы по устранению часто встречающихся дефектов. По прошествии полутора лет они дали впечатляющие результаты - жалоб на качество сдаваемого строителями жилья стало в 5 - 10 раз меньше.

- "Горячая линия" оказалась очень эффективной, - считает Устюгов. - Купив квартиру в новом доме, человек может потребовать, чтобы строители привели ее в соответствие с нормами. Строители обязаны возвращаться и за свой счет устранять недоделки. Строить некачественно стало невыгодно! Сегодня мы занимаемся важной проблемой долговечности строительных материалов - ее решение способно помочь сэкономить значительные бюджетные средства, так как не нужно будет через короткий срок искать деньги на ремонт дома. В этом вопросе нас очень поддерживает городская администрация.